Posar un habitatge de lloguer pot aportar ingressos addicionals durant la jubilació, però també modificar el dret a cobrar el complement a mínims. Aquest afegit permet elevar determinades pensions contributives fins al mínim corresponent i depèn de la situació econòmica del beneficiari. Si ets propietari i comences a rebre rendes d'un inquilí, has de comprovar com afecten aquest complement i quins canvis has de comunicar a la Seguretat Social.
La clau està en els ingressos computables. La Seguretat Social inclou rendiments del treball, del capital, d'activitats econòmiques i guanys patrimonials. El 2026, la referència general de rendes alienes a la pensió és de 9.442 euros anuals. El lloguer d'un immoble pot formar part d'aquest càlcul, per la qual cosa no ha de tractar-se com un ingrés desconnectat de les condicions que van permetre reconèixer el complement.
El canvi que obliga a revisar el complement
L'obligació concreta apareix quan durant l'exercici es perceben rendes acumulades superiors al límit aplicable: cal comunicar-ho a l'entitat gestora en el termini d'un mes des que es produeixi. Per tant, començar a llogar un habitatge o augmentar la renda pot fer necessari revisar les previsions d'ingressos. No convé esperar a la següent declaració de l'IRPF per comprovar aquesta obligació.
Superar la referència general tampoc permet calcular automàticament quant es perdrà. La normativa contempla un càlcul conjunt de rendes i pensió que pot donar lloc a un complement reduït. A més, quan existeix cònjuge a càrrec intervenen els ingressos conjunts i altres condicions específiques. La revisió ha de fer-se amb la situació familiar i econòmica completa, evitant identificar qualsevol nou lloguer amb la retirada immediata de tot el complement.
Ocultar ingressos pot tenir conseqüències diferents
Una cosa és regularitzar el que s'ha cobrat i una altra, la possible sanció. La Llei sobre Infraccions i Sancions en l'Ordre Social considera infracció greu no comunicar, sense causa justificada, situacions que facin desaparèixer els requisits quan s'hagin rebut prestacions indegudament. La llei també estableix que les sancions són compatibles amb exigir el reintegrament de les quantitats cobrades sense dret. La seva aplicació requereix valorar les circumstàncies de l'expedient.
Per comunicar els ingressos existeix un tràmit específic de declaració a efectes del complement per mínims a la seu electrònica de la Seguretat Social. Abans de presentar-lo, reuneix el contracte i els justificants que permetin explicar les rendes percebudes. Conservar el resguard de la comunicació et permetrà acreditar quan vas informar del canvi i respondre amb documentació si l'Administració sol·licita aclariments.