El nombre d'hipoteques per adquirir un habitatge va ser a l'agost de 4.432, un 13% menys que al juliol i un 3,7% més que l'agost de l'any passat. L'import mitjà va ser de 133.795 euros, un 6% menys que al juliol i un 0,93% menys que fa un any. En total, es van concedir hipoteques per valor de 592,9 milions d'euros. El gerent de la Cambra de la Propietat Urbana de Barcelona, Òscar Gorgues, assegura que, amb tot, la tendència es veu com la "d'un mercat bastant sanejat".

Tot i l'augment del nombre d'hipoteques respecte l'any passat, "el 2018 està sent un any més tranquil que l'anterior". L'augment a Catalunya, segons explica Gorgues, és de l'11,54% més que el 2017, i l'import ha augmentat en un 15,64% més; uns augments que "estan per sota dels assolits el 2017". 

El mercat "no s'està sobreescalfant"

La hipoteca mitjana a Catalunya va ser de 142.094 euros, un 3,68% superior a l'any anterior. Aquestes dades, segons Gorgues, mostren una tendència positiva però destaca que "el mercat no s'està sobreescalfant" en el sector hipotecari. 

Si ens parem a mirar el saldo net hipotecari, és a dir, les hipoteques contractades menys les cancel·lades, queda un saldo de 2.102 hipoteques. És a dir, es van contractar un total de 28.551 hipoteques, i se'n van cancel·lar 26.449. 

L'impacte de la sentència del Suprem

Les darreres notícies del Suprem, que va sentenciar que a partir d'ara els impostos derivats de contractar una hipoteca els ha de pagar el banc i no el client, va crear un clima d'incertesa al sector. Una incertesa que es va fer encara més evident quan, el dia següent, el Suprem va decidir aturar aquesta darrera decisió -després que els bancs perdessin milers de milions a borsa i no quedés clara la retroactivitat de la nova decisió- i portar-ho al Ple de la Sala, que es reunirà el proper dilluns 5 de novembre per decidir-ne el desenllaç. 

Davant tot això, el sector considera que "és encara massa d'hora per treure conclusions" sobre l'impacte que està tenint tot aquest enrenou en el nombre d'hipoteques contractades, però Gorgues assegura que "creiem que no hauria de tenir retroactivitat". 

"Haurem d'esperar a la decisió del 5 de novembre", assegura Gorgues, "però creiem que el Suprem no serà excessivament destructiu". En cas que decreti retroactivitat, "no serà de més de 2 o 4 anys", diu el gerent de la Cambra de Propietat Urbana de Barcelona. 

Les xifres

Al conjunt de l'estat espanyol, el nombre d'hipoteques constituïdes sobre habitatges a l'agost va ser de 28.755, un 6,8% més que l'agost del 2017. L'import mitjà va ser de 122.424 euros, un 9,8% més. A Catalunya, se'n van constituir a l'agost 4.432, un 13% menys que al juliol i un 3,7% més que l'agost de l'any passat.

A la demarcació de Barcelona, es van constituir a l'agost 3.254 hipoteques, un 5% més que un any abans i un 17% menys que al juliol. En total, es van signar hipoteques per 468,3 milions d'euros, amb un import mitjà de 143.905, un 6,5% menys que al juliol i un 0,72% menys que fa un any. 

A Girona, es van constituir a l'agost 462 hipoteques, un 12% menys que al juliol i un 13,5% menys que l'agost del 2017. En total, es van signar hipoteques per 56 milions d'euros, de manera que l'import mitjà va ser de 121.312 euros, un 1,17% menys que al juliol i un 2,5% que a l'agost del 2017. 

A Lleida, es van constituir a l'agost 204 hipoteques, un 25% més que al juliol i un 50% més que a l'agost de l'any passat. En total, es van signar hipoteques per 18,4 milions d'euros, de manera que l'import mitjà per crèdit hipotecari va ser de 90.578 euros, un 0,5% més que al juliol i un 7,78 menys que a l'agost de l'any passat. 

A Tarragona, a l'agost es van signar 512 hipoteques, un 7% més que al juliol i un 1,6% més que a l'agost del 2017. L'import total dels crèdits hipotecaris signats va ser de 50,1 milions d'euros, de manera que l'import mitjà va ser de 98.025 euros, un 12% més que al juliol i un 2,77% més que a l'agost del 2017.