El número de hipotecas para adquirir una vivienda fue en agosto de 4.432, un 13% menos que a en julio y un 3,7% más que en agosto del año pasado. El importe medio fue de 133.795 euros, un 6% menos que a en julio y un 0,93% menos que hace un año. En total, se concedieron hipotecas por valor de 592,9 millones de euros. El gerente de la Cámara de la Propiedad Urbana de Barcelona, Òscar Gorgues, asegura que, con todo, la tendencia se ve como la "de un mercado bastante saneado".

A pesar del aumento del número de hipotecas respecto del año pasado, "el 2018 está siendo un año más tranquilo que el anterior". El aumento en Catalunya, según explica Gorgues, es del 11,54% más que en el 2017, y el importe ha aumentado en un 15,64% más; unos aumentos que "están por debajo de los alcanzados en el 2017".

El mercado no se está sobrecalentando

La hipoteca media en Catalunya fue de 142.094 euros, un 3,68% superior al año anterior. Estos datos, según Gorgues, muestran una tendencia positiva pero destaca que el mercado no se está sobrecalentando en el sector hipotecario.

Si nos paramos a mirar el saldo neto hipotecario, es decir, las hipotecas contratadas menos las canceladas, queda un saldo de 2.102 hipotecas. Es decir, se contrataron un total de 28.551 hipotecas, y se cancelaron 26.449.

El impacto de la sentencia del Supremo

Las últimas noticias del Supremo, que sentenció que a partir de ahora los impuestos derivados de contratar una hipoteca los tiene que pagar el banco y no el cliente, creó un clima de incertidumbre en el sector. Una incertidumbre que se hizo todavía más evidente cuando, el día siguiente, el Supremo decidió parar esta última decisión -después de que los bancos perdieran miles de millones en bolsa y no quedara clara la retroactividad de la nueva decisión- y llevarlo al Pleno de la Sala, que se reunirá el próximo lunes 5 de noviembre para decidir el desenlace.

Delante de todo eso, el sector considera que "está todavía demasiado temprano para sacar conclusiones" sobre el impacto que está teniendo todo este alboroto en el número de hipotecas contratadas, pero Gorgues asegura que "creemos que no tendría que tener retroactividad".

"Tendremos que esperar a la decisión del 5 de noviembre", asegura Gorgues, "pero creemos que el Supremo no será excesivamente destructivo". En caso de que decrete retroactividad, "no será de más de 2 o 4 años", dice el gerente de la Cámara de Propiedad Urbana de Barcelona.

Las cifras

Al conjunto del estado español, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas en agosto fue de 28.755, un 6,8% más que en agosto del 2017. El importe medio fue de 122.424 euros, un 9,8% más. En Catalunya, se constituyeron en agosto 4.432, un 13% menos que a en julio y un 3,7% más que en agosto del año pasado.

En la demarcación de Barcelona, se constituyeron en agosto 3.254 hipotecas, un 5% más que un año antes y un 17% menos que en julio. En total, se firmaron hipotecas por 468,3 millones de euros, con un importe medio de 143.905, un 6,5% menos que a en julio y un 0,72% menos que hace un año.

En Girona, se constituyeron en agosto 462 hipotecas, un 12% menos que a en julio y un 13,5% menos que en agosto del 2017. En total, se firmaron hipotecas por 56 millones de euros, de manera que el importe medio fue de 121.312 euros, un 1,17% menos que a en julio y un 2,5% que en agosto del 2017.

En Lleida, se constituyeron en agosto 204 hipotecas, un 25% más que a en julio y un 50% más que en agosto del año pasado. En total, se firmaron hipotecas por 18,4 millones de euros, de manera que el importe medio por crédito hipotecario fue de 90.578 euros, un 0,5% más que a en julio y un 7,78 menos que en agosto del año pasado.

En Tarragona, en agosto se firmaron 512 hipotecas, un 7% más que a en julio y un 1,6% más que en agosto del 2017. El importe total de los créditos hipotecarios firmados fue de 50,1 millones de euros, de manera que el importe medio fue de 98.025 euros, un 12% más que a en julio y un 2,77% más que en agosto del 2017.