L’ampliació del centre comercial La Maquinista ja té calendari d’obres. A finals d’aquest 2024 començarà la reconversió de l’actual aparcament de superfície en una nova zona comercial que tindrà, per primer cop a Barcelona, zona residencial al damunt amb la forma de tres blocs de fins a 16 plantes que comprendran un total de 600 habitatges. Segons avança ‘Betevé’, la intenció de l’empresa Unibail-Rodamco-Westfield (URW), propietària del centre comercial, és tenir enllestida la part comercial el 2026 i la residencial el 2027, amb el que es donarà per acabat completament tot el projecte d’ampliació d’aquest centre comercial del barri del Bon Pastor, al districte de sant Andreu.
Sempre segons el mitjà esmentat, el projecte final preveu la construcció de 47.500 metres quadrats residencials distribuïts en tres blocs, que tindran alçàries diferents amb un màxim de 16 plantes i es farà en dues fases: una primera de 32.500 metres quadrats i l’altra, de 15.000, mentre que la part comercial s’incrementarà en 27.000 metres quadrats, xifra que suposa aproximadament un 20% de l’espai de l’actual centre comercial. Tot i que la majoria del nou espai, uns 21.000 m², mantindrà la tipologia de comerços de l’actual centre, la resta es dedicarà a comerç de proximitat, com ara forn o farmàcia, o instal·lacions com gimnàs i espais de coworking.
Un barri en plena expansió
Cal tenir en compte que aquesta part del Bon Pastor, que, de fet, té prou entitat per ser un barri diferenciat, està immersa en un procés d’expansió que suposarà l’arribada de milers de nous veïns, ja que, per una banda, hi haurà els nous residents de l’ampliació del centre comercial i, de l’altra, els que habitaran el nou complex de l’antiga fàbrica Mercedes. De fet, hi ha entitats veïnals que titllen la situació de “doble pelotazo”. A aquests canvis cal sumar, així mateix, la futura construcció al mateix àmbit del nou tanatori de Sant Andreu, després que l’anterior govern descartés edificar-lo en l’àmbit de les antigues casernes, i la futura creació d’un parc en l’àmbit de les instal·lacions ferroviàries en vies de soterrament. Encara més, a l’altra banda de les vies del tren, al barri de Sant Andreu de Palomar ja està en marxa una altra important promoció immobiliària als terrenys del sector anomenat Colorantes.
Així mateix, cal tenir present que l’ampliació del centre comercial La Maquinista és un projecte que estava previst des del 2015, però que ha estat rebaixat sensiblement, ja que inicialment es preveien gratacels de fins a 25 plantes. La nova ordenació urbanística afecta un àmbit de 92.000 m² i arriba després d’un llarg estira-i-arronsa entre la propietat del centre comercial i l’Ajuntament de Barcelona, que es va desbloquejar el juliol del 2021 i que el mateix consistori va vendre com un triomf de la ciutadania, ja que suposava reduir a la meitat l’ampliació comercial inicialment prevista, i es va passar de plantejar edificis de fins a vint-i-cinc pisos a uns de més baixos, de ‘només’ disset.
De fet, malgrat que el resultat final serà més centre comercial i molts més veïns en un barri que no ha resolt els seus problemes de mobilitat, i que viurà la desaparició d’un carrer, el de la República Dominicana, l’anterior govern municipal va considerar molt positivament el pla de reordenació en comparació amb el del 2015. En concret, l’ajuntament va destacar la reducció del 50% de l’ampliació del centre comercial, ja que dels 42.000 m² previstos el 2015 es passa a 21.000 m², i la diferència es reparteix entre més habitatge lliure i protegit –15.000 m²–, altres usos com oficines, coworkings o gimnasos –5.000 m²– i comerç de proximitat –1.000 m²–.