Poc després que el portal immobiliari Fotocasa hagi publicat un estudi que conclou que Barcelona s'ha convertit en la ciutat més cara del conjunt d'Espanya en preus de lloguer, el Govern la Generalitat ha anunciat que crearà un índex de referència amb la finalitat de "moderar els increments desproporcionats" de les rendes a Catalunya. Concretament, la consellera de Governació i Habitatge, Meritxell Borràs, ha anunciat que l'executiu català aprovarà en dos mesos un decret pel qual es crearà aquest índex, i ha precisat que en els contractes de lloguer que es signin a Catalunya haurà de constar si el preu pactat entre les dues parts està per damunt del que marca aquest índex.

De la mateixa manera, quan un pis s'anunciï en un portal d'Internet o en una agència immobiliària haurà de figurar també si el preu ofert està per sota o per sobre del preu de referència calculat per la Generalitat per a aquella zona o bé per aquell municipi. Així, Borràs ha remarcat que la Generalitat posa en marxa un instrument que els ajuntaments catalans podran usar per "bonificar" o bé per a "penalitzar" un propietari amb l'IBI en funció del preu al qual tingui llogat un immoble. No obstant això, també ha admès que l'Impost de Béns Immobles (IBI) competeix als ajuntaments, per la qual cosa les seves eventuals rebaixes o pujades depenen directament dels consistoris.

Actualment, l'Institut Català del Sòl (Incasòl) ja calcula el preu mitjà del lloguer a Catalunya, però ara la Generalitat vol aprofitar totes les dades que té al seu abast aquest organisme per crear un índex en el qual es calculi el preu mensual per metre quadrat d'un habitatge i que reculli també aspectes com si la finca té o no ascensor, la seva antiguitat o bé l'estat dels pis. En el cas que un propietari llogui un pis per sota del preu de referència, la Generalitat li donarà més "facilitats" per accedir a ajudes a la rehabilitació o per obtenir avals al lloguer.

"Increments desproporcionats"

L'Incasòl disposa de totes aquestes dades perquè qui lloga un pis està obligat a dipositar davant aquest organisme la fiança que reté a l'arrendatari per fer front a possibles desperfectes. La Generalitat ha decidit crear aquest índex després que el 2016 el preu del lloguer a Catalunya hagi continuat incrementant-se a gran ritme. Amb aquest índex, la Generalitat vol contribuir a que no hagi "increments desproporcionats" del preu del lloguer. A la pregunta de si creu que Barcelona viu una bombolla en matèria de lloguer, ha evitat posar qualificatius a la situació que viu la capital catalana, encara que ha apel·lat a moderar els "increments exagerats" de preus que s'estan produint.

D'una altra banda, la consellera ha avançat que la Generalitat pretén aprovar una llei catalana d'arrendaments urbans en el termini de nou mesos, i que aspira a crear la figura del contracte del lloguer de cinc anys, ampliable a altres tres, així com a crear un de llarga durada entre 15 i 20 anys. Preguntat per la possibilitat que aquestes mesures xoquin amb la llei estatal d'arrendaments urbans, ha recordat que la Generalitat ha anunciat un referèndum d'independència al setembre i que aquestes mesures podrien tenir cabuda en un nou escenari polític.

En el cas que Catalunya no hagués modificat el seu estatus legal, Borràs ha assegurat: "exprimirem al màxim les nostres possibilitats legals". La consellera ha donat a conèixer aquestes propostes en matèria d'habitatge després de presidir una reunió del grup de treball impulsat pel Govern per fixar els criteris que han de servir de base per a una futura legislació sobre els arrendaments urbans.