Trioteca, plataforma digital de cerca i contractació d’hipoteques online, ha registrat un increment del 300% en la demanda de subrogacions durant els darrers dotze mesos. Les peticions de canvi de banc han passat del 7,7% en el primer semestre de 2022 al 31,5% en el primer semestre de 2023. La subrogació és un dret de tots els hipotecats i pot reduir la quota mensual del préstec.
Solució davant l’escalada de l’Euríbor
La subrogació de la hipoteca és el darrer recurs que, davant l'escalada de l'Euríbor (que ha tancat el juny al 4,007%), adopten els prestataris. En els darrers quinze dies, un 70% de les peticions que Trioteca ha registrat eren a canviar la hipoteca de banc. Les raons les explica Ricard Garriga, director d’operacions de l’empresa: “l'Euríbor ha assolit màxims que no vèiem des de 2008 i les revisions de les quotes hipotecàries estan posant en joc l'economia familiar dels hipotecats a tipus variable. De mitjana, la pujada de l'Euríbor representa un increment de quota mensual de la hipoteca de 400€”.
Les hipoteques a preu fix, objectiu
Les persones amb hipoteques de tipus variable demanen canviar la seva a tipus fix o mixt. Per a fer-ho, poden intentar negociar amb el seu banc en primer cas, però amb els bancs, explica Garriga, les millors condicions es reserven als nous clients. Així, el canvi de banc, aconsellen des de Trioteca, esdevé la sortida més adient, donat que permet rebaixar la quota en quanties de vegades superiors als 250 euros.