Trioteca, plataforma digital de búsqueda y contratación de hipotecas online, ha registrado un incremento del 300% en la demanda de subrogaciones durante los últimos doce meses. Las peticiones de cambio de banco han pasado del 7,7% en el primer semestre de 2022 al 31,5% en el primer semestre de 2023. La subrogación es un derecho de todos los hipotecados y puede reducir la cuota mensual del préstamo.
Solución ante la escalada del Euríbor
La subrogación de la hipoteca es el último recurso que, ante la escalada del Euríbor (que ha cerrado junio al 4,007%), adoptan los prestatarios. En los últimos quince días, un 70% de las peticiones que Trioteca ha registrado eran a cambiar la hipoteca de banco. Las razones las explica Ricard Garriga, director de operaciones de la empresa: "el Euríbor ha alcanzado máximos que no veíamos desde 2008 y las revisiones de las cuotas hipotecarias están poniendo en juego la economía familiar de los hipotecados a tipo variable. Por término medio, la subida del Euríbor representa un incremento de cuota mensual de la hipoteca de 400€".
Las hipotecas a precio fijo, objetivo
Las personas con hipotecas de tipo variable piden cambiar la suya a tipo fijo o mixto. Para hacerlo, pueden intentar negociar con su banco en primer caso, pero con los bancos, explica Garriga, las mejores condiciones se reservan a los nuevos clientes. Así, el cambio de banco, aconsejan desde Trioteca, se convierte la salida más adecuada, en tanto que permite rebajar la cuota en cuantías a veces superiores a los 250 euros.