Pot el canvi climàtic afectar els preus de les propietats? Per descomptat i, de fet, està succeint ja als Estats Units. Primer, va afectar les primes d'assegurances d'habitatge i, ara, està afectant el valor de cases, finques i fins a|fins i tot indústries. Passa ja als Estats Units i no tardarà a succeir aquí.
Inundacions
Més que el canvi climàtic per si mateix, el factor que explica aquest fenomen és el risc d'inundació, que creix així que les temperatures pugen i porta alguns experts a estimar que el parc nord-americà d'habitatges està sobrevalorat en entre 121 i 237.000 milions de dòlars. Als Estats Units, més de 14,6 milions de propietats es troben en espais en els quals, amb les temperatures actuals, la probabilitat d'inundacions equival a l'1% anual. Els danys anuals que es calculen equivalen a 32.000 milions de dòlars. Que existeixi un risc de l'1% suposa que cada una d'ess 14,6 milions de cases s'inundarà una vegada cada 100 anys o, si es prefereix, que cada any s'inundaran 146.000 habitatges. És, precisament d'aquestes inundacions, d'on deriven els 32.000 milions de dòlars calculats.
A pitjor
Si les previsions d'increment de temperatures no canvien, el nombre de propietats exposades a inundacions augmentarà d'aquí a 2050 en un 11% i això equival a 15.000 habitatges més inundats cada any. Els descensos de preu es noten ja, a dir d'inversors especialistes: la mitjana en zones inundables és del 4,5%. En tot cas, expliquen inversors com Dave Burt, la correcció és imminent. Passarà el mateix a Espanya? No han estat inundacions, però desastres com el colapse ambiental del Mar Menor ja han afectat el preu de l'habitatge a les zones afectades.