El sector immobiliari ha carregat contra l’acord entre el Govern i els Comuns per vetar la compra especulativa d’habitatges en zones tensionades, una mesura que consideren lesiva per al mercat. El gerent de la Cambra de la Propietat Urbana de Barcelona, Òscar Gorgues, ha qualificat el pacte d’“extrema esquerra populista” i ha advertit que pot presentar “problemes jurídics de constitucionalitat” en afectar competències que corresponen a l’Estat. “Anem pel pedregar, cada dia anem a pitjor”, ha afirmat en declaracions a l’ACN, on també ha posat en dubte que la iniciativa tingui cap impacte positiu sobre l’accés a l’habitatge. Segons Gorgues, la regulació pot generar inseguretat i allunyar capital del sector. “S’ha de ser molt caut amb les mesures que es prenen per no perjudicar i no espantar els inversors, que són els que poden ajudar a dinamitzar el mercat”, ha sostingut.
A l’espera de conèixer la lletra petita del pacte, el sector alerta que la prohibició pot acabar topant amb l’efecte contrari del que persegueix i que, especialment, pot dificultar la rehabilitació d’habitatges. La presidenta de l’Associació d’Agents Immobiliaris, Montserrat Junyent, ha avisat de la “inseguretat jurídica” que, a parer seu, genera la mesura, i ha remarcat que “pot tenir efectes no desitjats”. En aquest sentit, ha advertit que podria “frenar operacions que precisament podrien ampliar l’oferta en lloc de restringir-la”. Junyent ha situat el focus en qui considera que en sortirà més perjudicat: “El perfil més afectat serà l'inversor mitjà o patrimonial que compra edificis per rehabilitar-los i destinar-los al lloguer, i si aquest capital es retira o marxa a altres territoris, encara es perdrà més oferta”, ha afegit.
Per la seva banda, pisos.com ha carregat contra l’acord amb l’argument que “limitar la compra especulativa d’habitatge és un nou experiment legislatiu que no soluciona el desequilibri estructural”, i ha situat la crítica en el clima de desconfiança que, a parer seu, pot generar en el mercat. Ferran Font, portaveu i director d’Estudis del portal immobiliari, ha afirmat que “el principal risc que hi ha al mercat és la inseguretat jurídica”. “Quan les regles van canviant constantment, el capital es desplaça cap a mercats més estables”, ha declarat. Font també ha advertit que el debat va més enllà d’una mesura puntual contra l’especulació i que pot acabar tenint conseqüències sobre el lloguer: “No només estem davant d’una mesura contra l’especulació, estem davant d’una barrera que pot frenar la professionalització del mercat de lloguer”, ha assenyalat.