Vendre un habitatge durant la jubilació pot semblar una operació sense conseqüències sobre la pensió, però no sempre és així. La majoria de jubilats no tenen res a témer si cobren una pensió contributiva ordinària, perquè aquesta prestació depèn dels anys cotitzats i no del patrimoni. Tanmateix, hi ha casos concrets en què la venda d'un pis pot afectar el que es cobra durant aquell any.
I és que el problema no rau en el fet de vendre la casa, sinó en els ingressos que pot generar aquesta operació. Quan hi ha un guany patrimonial, aquesta quantitat pot computar a efectes de determinats límits econòmics. Per això alguns pensionistes poden veure suspesa una ajuda o perdre un complement encara que la seva pensió base segueixi intacta.
La pensió contributiva no es perd per vendre un habitatge
La realitat és que un jubilat que cobra una pensió contributiva sense complements pot vendre el seu pis sense que la Seguretat Social li retiri la prestació. Tant se val que l'habitatge es vengui per 50.000, 150.000 o 300.000 euros. La pensió contributiva es manté perquè neix de les cotitzacions realitzades durant la vida laboral.
D'aquesta manera, la por de perdre tota la pensió no està justificada en la majoria de casos. El risc apareix quan el jubilat no cobra una contributiva normal, sinó una pensió condicionada a ingressos o una prestació reforçada amb complement a mínims. Aquí canvia completament l'anàlisi. Si una persona cobra una pensió no contributiva, la Seguretat Social revisa els seus ingressos. I si ven un immoble i supera el límit anual permès, pot perdre la prestació durant aquell exercici complet.
El complement a mínims també pot veure's afectat
Un altre cas important és el dels jubilats amb pensió contributiva baixa que reben complement a mínims. En aquests casos, la pensió base no desapareix, però el complement sí que pot suspendre's si el guany de la venda fa que se superin els límits d'ingressos.
Per exemple, un jubilat amb una pensió contributiva de 1.200 euros al mes no perdria res per vendre el seu pis. En canvi, una persona amb pensió no contributiva o amb una pensió baixa complementada podria tenir problemes si l'operació genera un guany rellevant. A més, convé no confondre el tractament fiscal amb el de la Seguretat Social. Que la venda de l'habitatge habitual pugui estar exempta en IRPF per a majors de 65 anys no significa que no pugui computar com a ingrés per a certs complements o prestacions.
Així doncs, vendre un pis no suposa perdre automàticament la pensió. Però els jubilats que cobren una pensió no contributiva o un complement a mínims haurien de revisar abans l'operació, perquè podrien perdre part o tota l'ajuda durant aquell any.