Els jubilats que viuen en una casa antiga haurien d'aprofitar les setmanes de l'estiu sense pluges per a revisar la coberta i corregir qualsevol problema d'impermeabilització. Els experts en rehabilitació adverteixen que esperar a les primeres pluges pot convertir una petita fissura en una avaria costosa. Una teula desplaçada, una junta deteriorada o un canaló obstruït poden provocar filtracions, humitats i danys en sostres i parets.
I és que molts habitatges construïts fa diverses dècades conserven cobertes que no han rebut un manteniment profund en anys. A simple vista poden semblar en bon estat, però la calor, el vent i els canvis de temperatura acaben desgastant les juntes i els materials protectors. Quan arriba la tardor, l'aigua troba qualsevol punt feble i comença a penetrar en l'estructura.
Impermeabilitzar evita reparacions més cares
La realitat és que una revisió preventiva sol resultar molt més econòmica que reparar els danys provocats per una filtració. Abans d'impermeabilitzar, convé comprovar l'estat de les teules, les xemeneies, els encontres amb les parets, les terrasses i els desguassos. També s'han de netejar els canalons per evitar que l'aigua s'acumuli i acabi entrant a l'habitatge.
Si es detecten esquerdes o zones deteriorades, un professional pot aplicar làmines impermeables, morters específics o revestiments protectors. No sempre és necessari renovar tota la coberta. En molts casos n'hi ha prou amb intervenir en els punts més vulnerables i substituir les peces danyades abans que el problema avanci. Aquesta actuació també ajuda a protegir l'aïllament. Quan la humitat entra a la teulada, els materials aïllants perden eficàcia i la casa pot resultar més freda durant l'hivern.
Les humitats afecten l'habitatge i la salut
El problema no és únicament estètic. Les filtracions poden generar floridura, males olors i taques persistents. En persones grans o amb problemes respiratoris, viure en un ambient humit pot augmentar les molèsties i reduir el benestar dins de casa. A més, una humitat mantinguda pot deteriorar bigues, falsos sostres, instal·lacions elèctriques i mobles. Com més temps es triga a localitzar l'origen, més complexa i cara resulta la reparació.
Així doncs, els experts recomanen revisar i impermeabilitzar la coberta abans d'acabar l'estiu. Actuar amb temps permet treballar amb materials secs, anticipar-se a les pluges i evitar que una petita esquerda acabi convertint-se en una reforma de milers d'euros.