La mitjana de valor dels pisos en el quart trimestre a Barcelona ha baixat fins als 3.129 euros el metre quadrat, l'1,7% menys que el trimestre anterior, la primera caiguda de preus des del segon trimestre del 2016, segons l'informe del mercat immobiliari del quart trimestre publicat per Tinsa Research. La caiguda de preus ha estat ''notable'' a Ciutat Vella i Les Corts on de mitjana han baixat un 5,8% i un 5,5% en relació amb el tercer trimestre, respectivament. Aquest primer descens de preus en el quart trimestre ha fet que la capital catalana hagi deixat de liderar l'increment de preus de l'Estat cedint el lloc a Madrid, on l'augment de preus aquest 2017 ha estat del 17,1% en taxa anual. Tot i això, Barcelona ha quedat en segon lloc amb un creixement del 14,8% a final d'any quan al setembre liderava el mercat amb un 20,6%.

Així, en xifres del quart trimestre, a Barcelona el temps per tancar una operació de venda d'un pis s'ha situat en 4,3 mesos mentre que a Madrid, que ara lidera el mercat immobiliari en termes d'increment de preus de l'Estat, triga de mitjana 2,8 mesos per fer efectiva una venda. 

Mentre que l'ajust de preus en el quart trimestre ha estat ''notable'' en els districtes de Ciutat Vella i Les Corts, amb caigudes de preus intertrimestrals del 5,8% i del 5,5%, respectivament, altres districtes tampoc s'han quedat curts en descensos de preus en operacions de compravenda de pisos. En concret, el barri de Sarrià-Sant Gervasi ha registrat una caiguda de preus de l'1,1%. 

En sentit contrari, hi ha districtes de la capital catalana, com Sants-Montjuïc i Sant Martí, que en el conjunt del 2017 han vist com els preus s'han incrementat un 26,5% i un 24% en relació amb el 2016. Aquest dos districtes lideren els majors increments de preus del rànquing de districtes de ciutats de l'Estat per al 2017. 

L'informe Tinsa Research destaca que tot i la caiguda de preus en el quart trimestre als districtes de Ciutat Vella, Les Corts i Sarrià-Sant Gervasi, en el conjunt del 2017 els habitatges d'aquests territoris han pujat els preus un 14%, el 0,2% i el 9,4%, respectivament. 

Amb aquestes xifres registrades a la ciutat de Barcelona en el quart trimestre, els preus a la capital catalana s'han revaloritzat un 42% des que van tocar terra en el segon trimestre del 2013, tot i que encara estan un 29,5% per sota dels màxims registrats abans de l'esclat de la bombolla immobiliària en el 2007. 

Mentre que Barcelona encara està un 29,5% per sota dels màxims, Madrid ha recuperat aquest 2017 el 30,5% del seu valor de mínims del 2014 i encara està un 23,4% per sota dels màxims del 2007. 

Les altres demarcacions catalanes, han vist com els seus preus en el quart trimestre de l'any retrocedien en relació amb el mateix període del 2016. Girona, on més baixen el preus, la caiguda ha estat del 4,6%, a Lleida de l'1,6% i a Tarragona el 0,3% menys.