El preu del lloguer a Catalunya ha caigut un 3,4% el novembre en relació al mes anterior, segons dades del portal Idealista, i se situa al capdavant de la rebaixa, mentre que al conjunt d'Espanya ha caigut un 1,3% al novembre
El precio de la vivienda en alquiler vuelve a caer y cede un 1,3% en noviembre https://t.co/jcCENH3Wus
— idealista (@idealista) December 1, 2020
El mercat del lloguer s'ha vist afectat per la pandèmia de la Covid-19, sent Barcelona la ciutat que més ha notat la caiguda des del maig passat, amb un descens del 13,2% dels preus de lloguer des d'aleshores. La capital catalana aniria seguida per Palma, amb un 8,4%; Madrid, amb un 8,3%; Sevilla, amb un 7,1%; i València, amb un 6,2%.
Oferta i demanda
A mitjans d'octubre, el portal immobiliari Idealista publicava un informe segons el qual l'oferta de lloguer a Catalunya havia crescut un 58,6% des de març.
A més, la Generalitat anunciava en aquestes mateixes dates que reduiria el preu dels lloguers al 50% per a aquells establiments que hagin d'estar tancats a causa de les restriccions de pandèmia, en cas que arrendatari i propietari no es posessin d'acord.
De moment, durant el tercer trimestre, el preu del lloguer va caure un 4,5% a Barcelona. Segons el portal Idealista, això s'ha produït a causa de "l'enorme volatilitat del mercat associada al desenvolupament de la crisi sanitària", motiu pel qual també és "difícil fer qualsevol predicció a curt termini".
Tot i això, un informe de Forcadell i la Universitat de Barcelona vaticinava a mitjans d'octubre una caiguda del 20% en el preu del lloguer a Barcelona entre 2020 i 2021. De totes maneres, haurà de veure's com es desenvolupa i evoluciona la lluita contra la pandèmia.
L'impacte de la Covid-19, però, també ha estat copsat en aquest àmbit per les famílies. Segons un estudi de Grupo Kruk, un companyia de gestió de cobraments, el pagament del lloguer suposa un esforç pel 14% de la població a l'estat espanyol.
Evolució a l'estat espanyol
En concret, el mes de novembre s'ha tancat amb una baixada del preu del lloguer a Espanya de l'1,3%, fins a assolir els 11,2 euros/m2, tot i que en termes interanuals el preu ha pujat un 3,6%.
Durant el novembre, les caigudes respecte a octubre han afectat 24 capitals, amb Barcelona de nou al capdavant, ja que les expectatives dels propietaris van descendir un 2,8%, mentre que a Madrid ho van fer una mica menys (-2,1%).
La Comunitat de Madrid (14,5 euros/m2) és la comunitat més cara, seguida de Catalunya (14 euros/m2); seguides d'Euskadi (12,3 euros/m2) i les Balears (11,9 euros/m2).