El nombre d’hipoteques sobre habitatges va caure un 21,1% durant l’octubre a Catalunya respecte del mateix mes de l’any passat, segons les dades provisionals de l’Estadística d’Hipoteques de l’INE. El nombre total van ser 4.091 i van pujar un 3,1% respecte del setembre. La pandèmia de la Covid també ha tingut, doncs, un impacte en la compra d'habitatge.

El capital subscrit per a la formalització de les hipoteques va sumar 655,2 milions d’euros, és a dir, un 18,1% menys que a l’octubre de 2019.  Al conjunt de l’estat espanyol, es van subscriure 28.248 hipoteques a l’octubre, un 5,9% menys que el mateix mes de l’any passat, i el capital prestat va ser de 3.811,2 milions d’euros xifra que representa un descens de l’1,6%.

Dinàmica per territoris

Les demarcacions de Barcelona i Girona registren descensos de fins al 25%. Concretament, a les comarques de Barcelona, es van constituir 2.931 hipoteques a l’octubre, xifra que representa una caiguda del 25,1% en comparació a l’octubre del 2019; mentre que a les de Girona va ser del 24%, fins als 435 préstecs signats.

Per contra, a les comarques de Lleida i Tarragona van tancar l’octubre amb xifres més positives. L’increment més destacat es va produir a les comarques de Lleida, amb un augment del 14,9% a l’octubre respecte del mateix mes de l’any passat, fins a les 162 hipoteques, mentre que a les comarques de Tarragona la pujada va ser de l’1,2%, fins a les 563.

Les comunitats amb un major nombre d’hipoteques constituïdes sobre habitatges a l’octubre són Andalusia (5.697), la Comunitat de Madrid (5.504) i Catalunya, que se situa en tercer lloc amb 4.091. En canvi, Catalunya és la segona comunitat on es presta més capital per a la constitució d’hipoteques, amb 655,2 milions d’euros, i superada per Madrid, amb 1.095,1 milions d’euros. En tercer lloc, se situa Andalusia, amb 651,9 milions d’euros.

Previsions pel 2021

Segons la plataforma Idealista, les condicions per demanar hipoteques el 2021 podrien ser favorables, atès que les "entitats financeres mantenen la seva competència per concedir hipoteques i la caiguda de l'Euribor estableix els tipus d'interès en mínims històrics". Aquestes condicions facilitarien la compra d'habitatges, atès que segons la plataforma hi hauria possibilitat de finançament a un cost més baix de l'habitual.

Pel que fa als preus de venda, la plataforma explica que s'han mantingut "pràcticament estables" durant tot l'any i que només a Barcelona i Madrid els preus s'han vist reduïts lleugerament. Tot i que molts analistes preveuen caigudes dels preus el 2021, tal com exposa Idealista, la plataforma creu que es podria produir just l'efecte contrari, amb una "alentiment dels descensos i un ajustament a l'alça" dels preus durant el pròxim exercici. Tot i això, la plataforma també reconeix la dificultat de dur a terme previsions en una situació de "màxima incertesa".