La compravenda d'habitatges a Catalunya d’aquest mes de febrer s'ha situat en 6.610 operacions, el 8,8% més que el febrer de l'any passat, segons les dades publicades per l'Institut d'Estadística Espanyol (INE). Les xifres d'aquest segon mes de l'any són les més grans que s'han registrat en un febrer des del 2008, que es xifraven en 6.727, i representen ja el 57,64% de les transaccions d’habitatge realitzades el 2007 -any en què es van disparar fins a les 11.466 a Catalunya-.

Segons ha explicat a ElNacional el gerent de la Cambra de la Propietat Urbana de Barcelona, Òscar Gorgues, "es tracta d'un bon mes en el mercat de l'habitatge català", degut, principalment, "a la reactivació econòmica". Fent un recull de les transaccions al mercat immobiliari català els mesos de gener i febrer des del 2007, s'observa una baixada de les compravendes els anys de la crisi, però a partir del 2015 es pot veure una remuntada. En aquest sentit, Gorgues assegura que es fa palesa la reactivació del mercat. 

 

El mercat català

La recuperació de les vendes en el sector immobiliari català ve marcada pel protagonisme de les vendes dels pisos de segona mà que suposen el 84% de les transaccions acordades al febrer. Totes les demarcacions catalanes registren increments de les transaccions d'habitatges en el mes de febrer.

Lleida és la que més creix amb un 22,99% més que al febrer del 2017 i amb el nombre de transaccions més gran que fins ara s'ha registrat en qualsevol mes des del gener del 2012, ara fa sis anys. Tarragona és la segona demarcació amb el creixement més alt del nombre de transaccions amb el 12,57% més, Barcelona el 7,84% més i Girona el 6%. 

La província de Barcelona, de fet, ha registrat el millor mes de febrer dels últims onze anys, en què el nombre de transaccions de pisos registrades al febrer es situa en 4.583 pisos, cosa que va suposar el 7,84% més que al febrer del 2017. Es tracta del millor mes de febrer des del 2007, que es xifrava en 7.202. Les operacions immobiliàries de pisos vells van suposar a Barcelona el 83,85% del total de transaccions realitzades. 

A nivell nacional

A l'estat espanyol, el nombre d'operacions de compravenda de pisos al febrer es va situar en 41.480 habitatges, el 16,2% més que al febrer de l'any passat i obté el resultat més gran en un segon mes de l'any des del 2011 (45.107). Segons Gorgues, "és normal que en percentatge, Espanya creixi més" pel fet que Catalunya va començar a recuperar-se abans, i "és més difícil mantenir un creixement sostingut durant tant temps". 

La necessitat d'habitatge, encara pendent

Amb tot, el gerent de la Cambra de la Propietat Urbana assevera que hi continua havent "una necessitat d'habitatge pendent de resoldre", sobretot en ciutats com Barcelona, en què l'oferta escassa no abasta les necessitats de la població. És així com Gorgues explica l'increment dels preus de l'habitatge, però assegura que, en general, "encara estan lluny dels nivells del 2007". Tot i això, "a Barcelona sí que els preus comencen a acostar-se als del 2007", però aquests increments es donen només en nuclis urbans concrets.