Un dels grans objectius del govern espanyol és ser el més progressista de la història, per això s'ha decidit a posar fi a la crisi de l'habitatge que fa anys que pateix l'Estat agreujada per la crisi econòmica de fa més d'una dècada. L'última mesura aprovada ha estat el nou pla per a l'habitatge que busca resoldre la crisi de l'habitatge que pateix Espanya de fa anys, però que segurament serà del tot insuficient, ja que actualment trobem un mercat amb preus disparats i, després, molts pisos buits que no són accessibles ni per als joves ni per a les famílies. Doncs bé, aquest pla pretén desenvolupar fins a 12 programes d'ajuda per augmentar el parc públic d'habitatge i donar sortida i solucions als col·lectius més vulnerables.

Segons ha publicat aquest dimecres el Butlletí Oficial de l'Estat, aquestes són les 12 principals subvencions que oferirà el govern espanyol als seus ciutadans per resoldre aquest conflicte estructural. Abans, però hi ha un concepte que s'ha de deixar clar, ja que totes les ajudes van relacionades amb l'Iprem, l'Indicador Públic de Renda d'Efectes Múltiples, que per aquest 2022 s'ha fixat en 579,02 € al mes, que es tradueix en un salari anual de 6.948,24 € en 12 pagues i de 8.106.28 € en 14.

Ajudes a les famílies

La primera ajuda per a l'habitatge va dirigida a les famílies. Aquesta subvenció serà per 5 anys i cobrirà un 50% del lloguer. Ara bé, com també passa amb el bo jove de lloguer i com veurem en les ajudes successives, arribarà a molt poques famílies, ja que les exigències no van a la par amb els preus del lloguer actuals. 

Per començar, només podran optar-hi aquelles famílies que ingressin tres vegades o menys l'Iprem (1.737,06 €/mes), quatre vegades l'Iprem (2.316,08 €/mes) si es tracta d'una família nombrosa de categoria general o de persones amb discapacitat i cinc vegades l'Iprem (2.895,1 €/mes) si són famílies nombroses de categoria especial o de persones amb discapacitat de determinats tipus, encara que les comunitats autònomes podran reduir aquests límits màxims.

Fins aquí tot sembla normal, ara bé, el preu del lloguer de l'habitatge haurà de ser igual o inferior a 600 euros mensuals, ampliable a 900 euros per la comunitat autònoma, en cas que sigui més alt, no es podrà accedir a l'ajuda.

Col·lectius vulnerables

El segon bloc d'ajudes va dirigit a col·lectius vulnerables. En aquest cas també serà una ajuda per a 5 anys dirigit a les víctimes de violència de gènere, víctimes de tràfic amb finalitats d'explotació sexual, víctimes de violència sexual, persones objecte de desnonament del seu habitatge habitual, persones sense llar i altres especialment vulnerables.

La subvenció consistirà en una solució residencial o en el cent per cent del lloguer i despeses d'un habitatge la renda del qual sigui de 600 euros (ampliables a 900) més de 200 euros de despeses i subministraments i, a més, també es demanarà  un informe dels serveis socials per poder rebre l'ajuda.

Vulnerabilitat sobrevinguda

El tercer bloc d'ajudes va dirigit a persones que pateixen vulnerabilitat sobrevinguda i consisteixen en una subvenció del 100% del lloguer, amb un límit de dos anys sempre que tinguin lloguers de fins a 900 euros, que abans d'esdevenir vulnerables tinguessin ingressos iguals o inferiors a cinc vegades l'Iprem (2.895,1 €/mes).

A més, cal que la persona arrendatària hagi esdevingut vulnerable perquè en els dos anys anteriors a la sol·licitud de l'ajuda hagi reduït els ingressos nets del conjunt de la unitat de convivència en un 20% com a mínim, de manera que no superin tres vegades l'Iprem (1.737,06 €/mes) i que l'esforç per al pagament del lloguer superi el 30% dels ingressos.

Ajudes als joves

Un dels col·lectius afavorits per aquestes ajudes també seran els joves. En aquest cas, les subvencions seran per a persones de 35 anys o menys, amb ingressos inferiors a tres, quatre o cinc vegades l'Iprem, per al lloguer o perquè comprin habitatges en pobles de menys de 10.000 habitants, és a dir per l'anomenada Espanya buidada. L'import d'aquesta ajuda serà del 60% per a lloguers de fins a 600 euros (ampliables a 900) i de 10.800 euros, amb el límit del 20% del cost, per a comprar cases de fins a 120.000 euros.

Aquestes ajudes per al lloguer seran compatibles amb el nou bo del lloguer per a joves, encara que en aquest cas la quantia de l'ajuda serà de fins al 40% de la diferència entre la renda i els 250 euros del bo, i la suma de les dues ajudes no podrà ser superior al 75% del preu del lloguer.

Administracions i organismes públics

Les administracions i organisme públics també tenen una part de les ajudes dirigides a ells. Concretament, podran optar a rebre subvencions del 60% de les despeses en habitatges si van dirigides a ser habitatges per a destinar-les al parc públic d'habitatge.

Foment de l'habitatge per a gent gran 

Subvencions de 700 euros per metre quadrat o fins al 50%, amb un màxim de 50.400 euros per allotjament o habitatge, per a inversions (construcció o rehabilitació) que fomentin els allotjaments o habitatges amb instal·lacions, serveis i zones d'interrelació, per a majors de 65 anys i persones amb discapacitat.

Nova construcció i cohousing

Subvencions de 420 euros per a promotors d'allotjaments de nova construcció i de modalitats residencials tipus cohousing, d'habitatges intergeneracionals o similars que es vagin a cedir en ús o destinar a l'arrendament durant un termini mínim de vint anys, amb una quantia màxima del 50% de la inversió i un límit de 50.000 euros per allotjament o habitatge.

Lloguer social cedit per la Sareb

Les comunitats autònomes i Ajuntaments podran accedir a una altra subvenció si posen al mercat habitatges de lloguer. En aquest cas, aquestes ajudes seran d'entre 150 euros i 175 euros al mes per cada habitatge cedit per la Sareb per a lloguer social a un preu d'entre 150 i 350 euros. En el cas de ser necessàries obres podran rebre una ajuda de fins a 8.000 euros per habitatge.

Actualment, la Sareb, més conegut com el banc dolent, acumula un total de 46.162 habitatges a tot l'Estat, dels quals 12.714 estan situats a Catalunya, segons informa la seva pròpia web. Cal apuntar, però que aquests són els que són propietat de la Sareb, que no vol dir que estiguin tots disponibles per ser llogats.

Ajudes als propietaris

Els propietaris d'immobles també es podran aprofitar de les noves ajudes per al lloguer. Ara bé, aquestes ajudes als propietaris només arribaran si posen els seus immobles a disposició de les comunitats i ajuntaments per a lloguer assequible o social al preu que determini la comunitat, que haurà de ser inferior a 400 euros mensuals.

Les ajudes seran equivalents a la meitat de la diferència entre el lloguer social i el preu de mercat que s'acordi en la comissió de seguiment. Si l'habitatge en qüestió necessita obres, es podrà rebre una ajuda addicional de fins a 8.000 euros per unitat.

Accessibilitat

Un altre dels aspectes de l'habitatge que beneficiarà la nova llei l'accessibilitat. Concretament, es podrà optar a ajudes de fins a 18.000 euros per a millorar l'accessibilitat dels habitatges anteriors a 2006, sigui en l'àmbit rural o urbà.

Reallotjament de barraquistes

Un dels objectius del govern espanyol és acabar amb el barraquisme i els infrahabitatges i per aconseguir-ho també destinarà una partida a posar fi a aquest aspecte de la crisi de l'habitatge. Concretament, les subvencions seran de fins a 5.000 euros anuals per reallotjament de famílies barraquistes i de fins al 80% del cost de les obres de demolició de barraques i infrahabitatges.

A més, es podrà optar a rebre fins a 15.000 euros per habitatge que es rehabiliti, de fins a 50.000 euros per cada nou habitatge que es construeixi per a reallotjament de barraquistes i del 80% de les obres d'urbanització en una zona on anteriorment hi havia barraques.

Impagament de lloguers

L'última ajuda del govern espanyol anirà dirigida a finançar una assegurança de protecció de la renda arrendatícia que cobreixi el seu eventual impagament, de fins al 5% del lloguer anual, tant per a arrendadors com per a arrendataris. Per a arrendadors la quantia serà de fins al 5% del lloguer anual i per a arrendataris amb ajuda de lloguer serà de fins al 5% de la renda menys l'import d'aquesta ajuda.