El preu de l'habitatge nou va pujar un 3,3% el 2016 després d'augmentar un 1,9% en el segon semestre amb Barcelona (3.518 euros/m2), Sant Sebastià (3.327 euros/m2) i Madrid (2.966 euros/m2) al capdavant, segons les dades publicades avui per ST Societat de Taxació.

Amb el creixement registrat en la segona meitat de l'any passat, el preu de l'habitatge encadena ja quatre semestres consecutius d'increments i se situa en una mitjana de 2.120 euros/m2.

Segons l'informe, en la segona meitat del 2016 el preu mitjà de l'habitatge nou a Espanya va arribar als 2.120 euros/m2.

Amb això, el preu mitjà d'un habitatge tipus de 90 m2 a les capitals de província es va situar en 190.800 euros, mentre que a la resta de ciutats estudiades que no són capitals de província va arribar als 1.555 euros/m2.

Encara que el preu de l'habitatge nou va augmentar en totes les capitals entre juliol-desembre del 2016, la variació no va ser uniforme.

Les capitals de província, liderades per Barcelona, Sant Sebastià i Madrid, van seguir exercint un efecte "tractor" en l'increment de preus d'àmbit nacional.

Per la seva banda, Ciudad Real (1.153 euros/m2), Badajoz (1.140 euros/m2) i Càceres (1.127 euros/m2) van ser les capitals que van presentar els preus més baixos.

Barcelona i Catalunya, al capdavant

Les pujades de preus més significatives es van produir a Barcelona i Madrid, amb un augment semestral del 3,8 % i el 2,8 %, respectivament.

Per comunitats autònomes, Catalunya (3.164 euros/m2), Madrid (2.966 euros/m2) i País Basc (2.532 euros/m2) van registrar els preus més alts de l'habitatge nou.

Per contra, Castella-la Manxa (1.372 euros/m2), La Rioja (1.336 euros/m2), Múrcia (1.196 euros/m2) i Extremadura (1.135 euros/m2) van ser les comunitats que van presentar els preus de l'habitatge nou més baixos.

Quant a l'evolució semestral de preus, les comunitats en què més va créixer el preu de l'habitatge nou en l'últim semestre van ser Catalunya (3,5 %); Madrid (2,8 %); Balears (1,6 %) i Galícia (1,3 %). Per contraposició, Aragó (0,4 %); Astúries (0,3 %) i Cantàbria (0,2 %) van experimentar el creixement més baix.

Amb aquestes dades, el nombre d'anys de sou íntegre que un ciutadà mitjà necessita destinar per a la compra d'un habitatge de tipus mitjà se situa en 7,5 anys.

L'índex d'accessibilitat va millorar per tercer trimestre consecutiu, encara que a Balears, Madrid, Catalunya, Cantàbria i el País Basc continuen registrant nivells insuficients per a l'adquisició d'un habitatge, mentre que l'índex de confiança va créixer 0,7 punts.

ST sosté que el 2016 es va consolidar l'estabilització del sector gràcies al creixement de les compravendes, els preus, la venda d'habitatge sobre pla, la millora en l'accessibilitat al crèdit i el creixement macroeconòmics.

També apunta al fet que si es mantenen les condicions macroeconòmiques actuals i les previsions avançades per al 2017, és probable que el sector experimenti un cicle de creixement suau en la majoria dels casos.