La firma d'inversió nord-americana IOF II ultima la renovació integral de l'edifici d'oficines Marina 206, en l'Eixample de Barcelona. L'immoble Classe A ha estat renovat sota els criteris de les certificacions LLEGIU Platinum i WELL Platinum, i per això es tracta del primer edifici d'oficines de la ciutat que aconseguirà ambdós distintius després d'una rehabilitació completa de 8,4 milions d'euros.

Marina 206 té amb 6.433 m² de superfície on destaquen els espais oberts, diàfans i flexibles, així com diverses terrasses privatives i comunitàries, vestuaris i pàrquing de vehicles –inclosos elèctrics– i bicicletes. Aquestes oficines d'última generació i disseny sostenible, reformades amb base en una estratègia de reutilització adaptativa, garanteixen els màxims estàndards en eficiència energètica i benestar.

La comercialització en exclusiva de l'edifici, a càrrec de la consultora BNP Paribas Real Estate, es realitza en règim de lloguer i ofereix diverses opcions d'adaptació en funció de les necessitats específiques de cada projecte. L'immoble va ser adquirit per IOF II el 2016 i la seva reforma redefineix tant l'interior com l'exterior.

"Marina 206 no és només un espai de treball, sinó una declaració de principis per a les empreses que volen projectar innovació i sostenibilitat des del cor d'una metròpoli global com Barcelona. La seva ubicació estratègica, a pocs passos del districte tecnològic 22@ el converteix en un enclavament ideal per a companyies que aposten per entorns moderns, eficients i alineats amb els estàndards més exigents", destaca Andrea Naumann, Europe Director d'IOF II a Europa.

En aquesta línia, Anna Güell, directora d'Agència Oficines Barcelona de BNP Paribas Real Estate subratlla que "l'expectació que generarà el projecte segur que comporta que empreses de prestigi i de sectors molt diversos mostrin el seu interès per instal·lar-se en el qual serà un dels edificis d'oficines més emblemàtics de Barcelona. Estem convençuts que aquest nou edifici per la seva singularitat i les seves característiques atraurà moltes companyies que vulguin instal·lar-se a Barcelona".

Sostenibilitat

Marina 206 comptarà amb les certificacions LLEGIU Platinum, un reconeixement global en edificació sostenible que avalua el consum energètic, l'ús de l'aigua, els materials i la qualitat de l'aire, i WELL Platinum, que garanteix, els més alts estàndards per al benestar dels empleats i l'optimització dels entorns de treball. També comptarà amb la certificació WiredScore, que reconeix el nivell de connectivitat digital de l'espai.

El disseny de l'immoble prioritza l'entrada de llum natural en més del 80% de les zones de treball, a través d'amplis finestrals. L'edifici disposa de recepció amb control d'accés, sales de reunions i polivalents, cafeteria completament equipada, lounge i terrassa comunitària, que actua com a punt de trobada.

També compta amb dues terrasses privatives amb vista a un jardí públic que reforcen el seu concepte de benestar i connexió amb l'entorn. L'immoble té a més 56 places d'aparcament subterrànies per a vehicles motoritzats, així com carregadors per a cotxes elèctrics i espai per a patinets i bicicletes.

En l'àmbit energètic, l'edifici explica amb un SAI (Sistema d'Alimentació Ininterrompuda) per a petits talls elèctrics i amb un grup electrogen, generador, que s'activa en cas que el tall elèctric perduri, la qual cosa permet tenir subministrament a tot l'edifici en cas de tall elèctric o apagada. La capacitat del generador permet funcionar a ple rendiment durant aproximadament cinc dies.

Ubicat entre l'avinguda Diagonal i Gran Vía de les Corts Catalanes, Marina 206 es troba en un entorn estratègic, en el centre de la ciutat i molt bé comunicat amb el districte 22@ i altres pols empresarials de la ciutat. La rehabilitació de l'edifici s'emmarca en un context en el qual les empreses prioritzen cada vegada més l'eficiència operativa i el benestar dels seus empleats a l'hora de triar espais de treball.