El ple del Congrés dels Diputats ha rebutjat aquest dimarts la presa en consideració d'una proposició de llei d'ERC que plantejava “fregir a impostos” de forma progressiva als propietaris que volguessin adquirir un habitatge a partir del tercer i en funció del nombre d'immobles que tinguessin. Així, l'impost progressa del 4% al 8% i després al 12%, entre el tercer i el cinquè habitatge, respectivament, mentre que a partir del cinquè immoble, al 12% se sumaria un 5% addicional per cada nova unitat. El text ha obtingut el suport del PSOE, Sumar, Bildu i Podem, l'abstenció de Junts i PNB, i un ‘no’ del PP, Vox i UPN. Les portaveus de Junts i PNB, Marta Madrenas i Idoia Sagastizabal han advertit que la iniciativa castigaria els petits propietaris que nodreixen el mercat de lloguer i no afectaria els fons voltor.
Gabriel Rufián, portaveu d'ERC al Congrés dels Diputats, ha estat l'encarregat de presentar i defensar la mesura presentada pel seu grup parlamentari. Abans d'iniciar la seva intervenció, però, ha vist buidar-se les bancades de la dreta, principalment la del Partit Popular i la de Vox, i ha començat la seva intervenció amb un irònic “ja? Tots a fora? Habitatge, principal problema d'aquest país”. En la seva defensa del projecte, el portaveu d’ERC, Gabriel Rufián, ha recordat que a l'estat espanyol “es necessiten 59 anys de sou per comprar un pis de 60 metres quadrats”, i que el 60% de les vendes d'habitatges del 2025 s’han fet al comptat “perquè només un 14% eren per a viure”.
Yo ya me he acostumbrado pero tú no deberías. pic.twitter.com/BZhtRMqp6t
— Gabriel Rufián (@gabrielrufian) November 11, 2025
“Fregir a impostos” els que comprin cases per “especular”
“Si el pa hagués augmentat igual que l’habitatge, avui una barra de pa costaria 13 euros”, ha criticat. A més, ha recordat que 9 de cada 10 pisos turístics “són il·legals”, i que el 45% dels qui viuen de lloguer són pobres “perquè paguen la meitat del que guanyen per pagar el seu pis o habitació”. L'única sortida, segons Rufián, és una “intervenció del mercat”. “Nosaltres el que volem és que el ric que vulgui invertir en cases a l'estat s’ho pensi” i ha demanat que “qui es vulgui fer ric es compri un Picasso o un lingot d'or, però no una casa” “Perquè s’entengui, es tracta de fregir a impostos els que compren cases per especular”, ha aclarit, perquè “per sobre el dret de tenir 5 o 10 cases hi ha el dret d’una família a tenir una casa”.
Junts adverteix de la inseguretat jurídica i del “populisme”
En el torn de fixar posició dels diferents partits polítics, tant el PP, com Vox i Junts han expressat les seves crítiques a la proposta d'ERC i han coincidit a assenyalar que la llei provocaria efectes adversos sobre l'oferta d'habitatge. El diputat dels populars, Raúl Cuevas Larrosa, ha afirmat que la proposta d'ERC és “ideològica” i que suposa “un càstig a l'estalvi i la inversió”. Per la seva banda, Carlos Hernández Quero, portaveu adjunt de Vox al Congrés, ha sentenciat que la proposta no aborda “cap de les causes que dificulten l'accés a l'habitatge”. Des de Junts, Marta Madrenas ha advertit que la inseguretat jurídica i el “populisme” estan restringint l’oferta d’habitatges, i ha acusat ERC de confondre els petits propietaris amb especuladors: “un impost sobre el tercer habitatge afectarà sobretot els ciutadans que volen comprar un pis per posar-lo a lloguer, els que no són especuladors”.
Des de Sumar també demanen “socarrimar” els rendistes a impostos
El PNB, que com Junts ha anunciat la seva abstenció, ha advertit que la proposta d'Esquerra “pot generar inseguretat jurídica i desprotecció” i que podria generar una retirada generalitzada de pisos del mercat en demanar un augment “indiscriminat” de l'IVA a la compra d'habitatges. A l'altra banda, Alberto Ibáñez, que és portaveu d'Habitatge de Sumar, ha afirmat que la proposta va en la direcció correcta perquè en el panorama actual que hi ha al mercat de l'habitatge, el que s'ha de fer és “socarrimar” a impostos els “rendistes”. Des del PSOE, el diputat Ignasi Conesa ha valorat que la proposta dels republicans està “en la línia de les nostres polítiques [en habitatge]” i s'ha mostrat favorable a la seva presa en consideració, que iniciaria el tràmit parlamentari de la mesura. La votació ha resultat amb el rebuig a la presa de consideració de la mesura, que ha rebut 171 vots en contra, 163 vots a favor i 13 abstencions.
La proposta d'ERC
El text plantejava un increment de l’IVA del 4% en la compra d’un tercer habitatge, un 8% en el quart i un 12% en el cinquè, així com un 5% addicional per als immobles posteriors. La recaptació d'aquest nou impost es distribuiria íntegrament entre les comunitats autònomes de règim comú. També establia que el preu de lloguer no podrà excedir el preu de referència publicat per l'Agència Tributària. En paral·lel, buscava endurir el règim de les SOCIMI (Societats Anònimes Cotitzades d'Inversió en el Mercat Immobiliari), proposant l'eliminació dels seus beneficis fiscals. També plantejava un recàrrec de l'Impost sobre Béns immobles (IBI), d'entre el 50% i el 100% en zones de mercat tensionat, i aplicar un tipus d'IVA superreduït del 4% a les compres d'habitatge dels menors de 35 anys per sota d'un llindar per determinar de renda per facilitar l'accés a l'habitatge de les persones joves.