Milers de contribuents continuen pagant de més en la Declaració de la Renda per no aplicar-se la deducció per inversió en habitatge habitual. Tot i que aquesta deducció va desaparèixer per a noves compres des del 2013, continua vigent sota un règim transitori que pot suposar un estalvi anual de fins a 1.356 euros.
El problema és que moltes persones creuen que ja no tenen dret o confien cegament en l'esborrany automàtic de l'Agencia Tributaria sense revisar les dades. El resultat és que perden una deducció que segueix plenament activa per a aquells que compleixen els requisits i que suposa un estalvi molt important, siguin quins siguin els ingressos de l'interessat. Perquè, 1.300 euros no són poca cosa.
Qui pot aplicar-la en 2024 i 2025
La deducció estatal per inversió en habitatge habitual es manté per a aquells que van comprar el seu habitatge abans de l'1 de gener de 2013 i ja la van aplicar en exercicis anteriors, especialment el 2012 o abans. També es conserva el dret en determinats supòsits, com refinançaments (novació o subrogació d'hipoteca), sempre que el nou préstec continuï vinculat al mateix habitatge habitual. És a dir, canviar de banc no elimina automàticament la deducció.
La base màxima anual deduïble és de 9.040 euros i el percentatge general és del 15% (7,5% estatal i 7,5% autonòmic). Això permet reduir la quota de l'IRPF fins a 1.356 euros l'any. Una xifra que marcarà la diferència en molts contextos familiars marcats per l'encariment del nivell de vida.
Errors freqüents que costen milers d'euros
Una de les errades més habituals és no marcar la casella corresponent perquè la dada no apareix precarregada en l'esborrany. Hisenda no sempre incorpora automàticament la informació completa de la hipoteca. Un altre error comú és no incloure despeses vinculades al préstec, com assegurances obligatòries de llar o vida exigides pel banc, que poden formar part de la base de deducció si estan associats al finançament.
També hi ha confusió en les declaracions conjuntes. Si ambdós cònjuges compleixen requisits i són titulars del préstec, els límits poden aplicar-se individualment, cosa que incrementa substancialment l'estalvi total. Així doncs, la deducció per habitatge habitual continua sent una eina fiscal molt important. No revisar-la amb detall pot traduir-se en milers d'euros perduts al llarg de diversos exercicis. Per això, abans de confirmar l'esborrany, convé comprovar si es té dret a aplicar-la.