Cada vegada més jubilats estan recorrent a una fórmula poc coneguda per millorar els seus ingressos, com ho és la nua propietat. La realitat és que no es tracta de vendre la casa sense més, sinó d'una operació jurídica que permet obtenir liquiditat sense perdre el dret a viure-hi.
I és que aquest model separa dos conceptes clau de la propietat: d'una banda, la nua propietat i, de l'altra, l'usdefruit. El jubilat ven la primera, però conserva el segon.
Com funciona la nua propietat
La realitat és que, en vendre la nua propietat, el propietari rep una quantitat de diners, generalment inferior al valor de mercat total, a canvi de cedir la titularitat de l'immoble a un comprador.
D'aquesta manera, el venedor manté l'usdefruit vitalici, cosa que li permet continuar vivint a la casa fins a la seva defunció o durant el temps acordat desitjat per ell. Per al comprador, l'operació és una inversió a llarg termini, ja que adquireix l'immoble, però no pot usar-lo fins que finalitzi aquest usdefruit.
Per què cada vegada més jubilats la utilitzen
La realitat és que aquesta opció està guanyant popularitat perquè permet complementar la pensió sense necessitat d'abandonar l'habitatge. És especialment útil per a persones amb patrimoni immobiliari però amb ingressos mensuals ajustats. D'aquesta manera, els diners obtinguts es poden destinar a millorar la qualitat de vida, cobrir despeses mèdiques o simplement tenir més tranquil·litat econòmica. A més, evita haver de recórrer a préstecs o productes financers més complexos. És una operació directa, tot i que requereix assessorament legal per garantir que es fa correctament.
Un altre factor important és l'envelliment de la població i l'augment del valor de l'habitatge, que converteixen aquest tipus de solucions en una alternativa cada vegada més atractiva. En definitiva, la nua propietat s'està consolidant com una eina per transformar patrimoni en liquiditat sense perdre la llar. No és una solució per a tothom, però sí una opció real per a molts jubilats que busquen millorar els seus ingressos sense canviar de vida.