Fer una barbacoa a casa pot semblar una activitat innòcua i festiva, sobretot en èpoques càlides o durant celebracions familiars. Tanmateix, en una comunitat de veïns no és una cosa que es pugui decidir de manera unilateral. La Llei de Propietat Horitzontal (LPH) estableix que no pots instal·lar ni utilitzar una barbacoa en zones privades si això afecta els elements comuns o el dret dels altres propietaris. Això significa que has de comptar amb l'aprovació de la comunitat de veïns abans d'encendre una barbacoa a la teva terrassa, balcó o zones comunes si hi ha possibilitat que causi molèsties, riscos o alteracions visibles. Aquesta és una interpretació avalada pel que explica una advocada especialitzada en dret de comunitats de propietaris en el seu vídeo sobre el tema.
Barbacoes i convivència: problemes i riscos
Les barbacoes, tot i que poden ser divertides, generen una sèrie de problemes quan es practiquen en entorns residencials. Entre els motius que justifiquen limitar o prohibir-ne l'ús sense permís hi ha:
-
Fum i olors persistents: El fum d'una barbacoa pot envair balcons, terrasses i finestres de veïns confrontants, provocant molèsties, problemes respiratoris, brutícia a les façanes i, sobretot, conflictes de convivència.
-
Risc d'incendi: Les brases i les flames impliquen un risc real d'incendi, sobretot en balcons amb materials combustibles, plantes o estenedors. Les terrasses de comunitats no sempre estan dissenyades per suportar fonts obertes de calor.
-
Soroll i aldarulls: Les celebracions al voltant d'una barbacoa es poden allargar i generar soroll que afecta el descans d'altres veïns, sobretot en espais reduïts o amb mala insonorització.
-
Danys materials: El carbó, les espurnes o la caiguda de greix poden tacar terres, parets o mobiliari comunitari, implicant possibles reparacions costoses.
Aquests factors fan que la barbacoa, més que un simple art culinari, es converteixi en una font potencial de conflictes dins d'una comunitat.
@abogada_spain VOLS FER UNA BARBACOA? 🍖 Compte ‼️ Segons la Llei de Propietat Horitzontal a Espanya, les barbacoes no estan gaire ben vistes. En aquest vídeo t'indico què has de tenir en compte a l'hora de fer una barbacoa per estalviar-te una pasta 💸 #barbacoa #parrillada #asado #carne #barbacoasespaña #tiktok #viralvideo #capcut #foryou #fyp #ayudalegal #abogada #abogado #spain
♬ sonido original - Abogada_spain
Què estableix la Llei de Propietat Horitzontal
La Llei de Propietat Horitzontal regula la convivència en edificis amb diversos propietaris i protegeix tant els elements comuns (escales, teulades, façanes) com els drets individuals d'ús de cada propietari. En matèria d'usos privatius com terrasses, la llei deixa clar que es pot restringir qualsevol activitat que suposi una molèstia, risc o alteració de l'ús comú sense el consentiment de la comunitat.
Això inclou activitats que, encara que es realitzin en un espai privat, afecten de forma directa la resta de veïns, com és el cas de les barbacoes. Per això, si un propietari vol fer una barbacoa a la seva terrassa o en una zona comuna (com pati o jardí comunitari), ha de sol·licitar autorització prèvia en junta de propietaris. L'acord es pren per majoria, i pot condicionar-se per protegir la seguretat i tranquil·litat del conjunt de veïns.
A més, els estatuts de cada comunitat poden establir normes més estrictes sobre usos de terrasses, balcons i zones comunes, incloent-hi prohibicions expresses de barbacoes, xemeneies portàtils o similars, precisament per evitar els problemes citats.
En resum, no n'hi ha prou amb desitjar fer una barbacoa a casa teva: si hi ha possibilitat que el seu ús afecti altres propietaris o a l'edifici, necessites autorització de la comunitat. Aquesta mesura protegeix tant la convivència com la seguretat i ajuda a evitar conflictes innecessaris en l'entorn veïnal.