La presència d'animals domèstics en comunitats de veïns continua sent un dels focus de conflicte més habituals als edificis residencials. Gossos, gats i altres mascotes generen debats en totes les juntes de propietaris, però la legislació és clara i no deixa lloc a dubtes. La Llei de Propietat Horitzontal impedeix que una comunitat prohibeixi que un propietari o inquilí tingui animals al seu habitatge, fins i tot encara que així s'intenti acordar de forma col·lectiva.
La LPH reconeix el dret a usar l'habitatge de manera lliure, dins d'uns límits molt concrets. Eixe ús només pot restringir-se quan provoca danys en l'edifici o quan es desenvolupen activitats molestes, insalubres, perilloses o contràries a la normativa vigent. La tinença d'una mascota no encaixa en cap d'estos supòsits, per la qual cosa no pot considerar-se una activitat il·legal ni prohibida per defecte.
Els estatuts no poden vetar la tinença de mascotes
Un dels errors més comuns és pensar que una comunitat pot blindar la prohibició incloent una clàusula en els estatuts o aprovant una norma interna en junta. De fet, ni la unanimitat dels veïns converteix la prohibició en legal. La raó és que una comunitat no pot retallar un dret individual lligat a l'ús de la propietat privada.
La jurisprudència ha estat clara a l'hora de defensar en aquests drets. Els tribunals han reiterat que els acords comunitaris no poden imposar prohibicions generals sobre la vida privada, llevat de casos molt excepcionals previstos per la llei, cosa que no ocorre amb els animals domèstics. Per tant, qualsevol clàusula que impedeixi tenir mascotes no té cap validesa.
Què pot fer realment una comunitat de veïns
Això no significa que la comunitat estigui lligada de mans. La llei permet actuar quan existeixen problemes derivats del comportament d'un animal o del seu propietari. La intervenció no es dirigeix contra la tinença en si, sinó contra situacions que alteren la convivència. La diferència és clau des del punt de vista legal. No es pot prohibir tenir animals, però sí exigir que no es generin molèsties objectives i persistents. Quan se'n demostren aquestes situacions, la comunitat pot reclamar solucions i, en casos extrems, acudir a la via judicial.
D'aquesta manera, la Llei de Propietat Horitzontal busca un equilibri clar entre drets i convivència. Tenir una mascota és legal i està protegit, però s'ha de fer amb respecte a l'entorn comú i als altres veïns. Així doncs, convé recordar que cap comunitat pot prohibir animals domèstics als habitatges, perquè la llei està del costat dels propietaris en tots i cadascun dels casos.