Jordi Mercader, expert en finances, adverteix els hereus sobre els riscos d'invertir directament en immobles després de rebre uns diners inesperats d'un familiar. Segons explica, la idea de comprar un pis pot semblar segura, però en la pràctica suposa massa problemes legals, fiscals i de rendibilitat que passen per sota del radar. En aquest sentit, la recomanació de l'expert és planificar bé la inversió, tenint en compte tres factors clau com la rendibilitat, risc i liquiditat. A partir d'aquí, distribuir el capital en diferents oportunitats per minimitzar pèrdues.
El principal risc de comprar un pis és la inseguretat legal. Mercader assenyala que els problemes amb okupes i conflictes legals poden convertir un immoble en una inversió poc líquida i molt costosa de mantenir. A més, els impostos sobre la propietat i el lloguer redueixen significativament la rendibilitat, fent que aquesta opció sigui menys atractiva que altres alternatives financeres més flexibles, diversificades i que poden portar majors i millors beneficis.
Alternatives més segures i rendibles
En lloc d'apostar per un pis, Mercader aconsella diversificar l'herència en diferents tipus d'inversió, sempre passiva. Entre les opcions que recomana hi ha els fons de gestió passiva, que permeten replicar índexs borsaris amb baix cost i risc controlat, o invertir en metalls preciosos com or o plata, que serveixen de refugi davant la inflació i la volatilitat. Aquesta diversificació permet obtenir rendiments sense dependre d'un sol actiu o sector econòmic concret que pugui caure en un moment donat.
@jordi_mercader Quan algú rep una herència rellevant, el primer impuls acostuma a ser immobilitzar els diners ràpidament. Sovint, en forma de pisos. Al vídeo explico per què aquesta decisió, presa sense una anàlisi prèvia, pot generar problemes de liquiditat, concentració de risc i poca flexibilitat a mig termini. No perquè l’immobiliari sigui dolent, sinó perquè no sempre és l’encaix adequat per a tot el patrimoni. Abans de decidir, cal entendre la situació completa, les necessitats futures i les alternatives disponibles. A partir d’aquí, ja es pot construir una estratègia coherent. #herencia #patrimoni #gestiopatrominial
♬ sonido original - jordi_mercader - jordi_mercader
L'expert també esmenta la possibilitat de destinar part del capital a startups o criptomonedes, sempre dins d'un percentatge prudent del total heretat. La clau és no concentrar-ho tot en un sol actiu i avaluar la situació personal de cadascú, tenint en compte l'horitzó, necessitats de liquiditat i tolerància al risc.
La importància de planificar la inversió
Mercader insisteix que cada herència requereix una anàlisi individualitzada. No hi ha fórmules màgiques, de manera que el que funciona per a un hereu pot no ser adequat per a un altre. Tenir assessorament professional i avaluar diferents oportunitats abans de comprometre els diners és essencial per protegir el capital i aprofitar-lo de manera eficient.
En definitiva, rebre una herència no significa invertir impulsivament, ja que això sol acabar molt malament. Segons Jordi Mercader, evitar comprar un pis directament i diversificar els diners entre diverses alternatives permet minimitzar riscos, optimitzar la rendibilitat i garantir que el capital es mantingui segur i productiu en el temps.