Un veí ha estat portat als tribunals per la seva comunitat després d'instal·lar una piscina inflable a la terrassa del seu pis, que va acabar provocant l'enfonsament parcial del sostre del pis inferior. Aquest tipus de situacions s'està convertint en un problema cada cop més freqüent en edificis amb terrasses o teulats, on el pes de l'aigua pot superar la capacitat estructural sense que els propietaris siguin conscients del risc. Casos similars han ocorregut en molts casos, on la instal·lació de piscines inflables ja va provocar danys greus a l'immoble.
Els arquitectes i experts en construcció fa anys que adverteixen sobre aquest tipus de pràctiques. Encara que les piscines inflables puguin semblar inofensives, un metre cúbic d'aigua pesa 1.000 quilos, cosa que significa que fins i tot una petita piscina pot concentrar centenars de quilos en un punt de l'estructura. Això no només posa en perill la terrassa on es col·loca, sinó també els pisos inferiors i la integritat de l'edifici en general.
El risc estructural i legal
La comunitat ha decidit actuar legalment perquè la instal·lació pot considerar-se un ús indegut d'un element privatiu o comú. La Llei de Propietat Horitzontal permet a les comunitats exigir la retirada de qualsevol element que posi en risc la seguretat de l'immoble, ja sigui la terrassa d'ús exclusiu del veí o zones comunes. A més, quan existeixen informes tècnics que alerten del perill o danys visibles, el propietari pot ser obligat a indemnitzar els veïns afectats.
El judici reflecteix la preocupació creixent per la seguretat en edificis de diverses altures, especialment durant els mesos d'estiu, quan aquest tipus d'instal·lacions es popularitzen. Les comunitats busquen establir precedents que dissuadeixin altres veïns de repetir comportaments que puguin comprometre l'estructura de l'edifici i generar costos milionaris per reparacions.
Normativa i conseqüències dels danys ocasionats
Tot i que no existeixi una llei estatal específica sobre piscines inflables en terrasses, les normes generals estableixen que cap propietari pot realitzar obres o instal·lar elements que comprometin la seguretat de l'edifici. En cas de produir-se danys, la responsabilitat recau directament sobre qui va instal·lar la piscina. La comunitat, a més, pot reclamar judicialment la retirada immediata i la indemnització pels danys ocasionats.
Els experts recomanen sempre consultar amb arquitectes o tècnics abans de col·locar qualsevol element pesat en terrasses o teulats i evitar concentrar grans quantitats d'aigua sense reforços estructurals adequats. Altrament, els veïns poden enfrontar-se no només a problemes econòmics per les reparacions, sinó també a conseqüències legals que afectin el seu patrimoni personal.