Assolir un canvi de paradigma del sector amb totes les reformes normatives que s'estan impulsant des de l'administració territorial i nacional ha estat un dels punts que més convergència ha generat entre els representants de l'administració pública i els professionals del sector immobiliari i promotor del país durant la tercera edició de Land Talks, una trobada organitzada per Serviland i Asprima i que ha comptat amb més de 200 assistents.
Sota aquest marc de diàleg entre professionals del sector tant de l'àmbit públic com del privat, Borja Goday, CEO de Servihabitat i president de Serviland, ha advocat per un ordenament flexible, capaç d'atendre les diferències i les necessitats territorials i que s'adeqüi a una necessària col·laboració públic privada.
Carolina Roca, presidenta d'Asprima, ha emfatitzat que "és imprescindible que tirin endavant totes les noves normatives" i ha destacat l'evolució de la plataforma LandCAM, que "monitora els desenvolupaments urbanístics de la CAM i permet preveure el terra que es posarà en càrrega anualment."
Planificació i responsabilitat
Ernesto Tarazona, CEO de Serviland, ha conduït la taula amb els màxims representatntes de les principals promotores del país, els qui han coincidit en mostrar-se optimistes per la bona marxa del sector i l'evolució dels últims anys perquè deixi de veure's com un sector especulatiu i es percebi com un vector essencial de país per a l'accessibilitat de l'habitatge. David Martínez, Conseller Delegat d'AEDAS Homes, ha puntualitzat que "tenim una indústria sòlida, solvent i confiable, per la qual cosa hem de créixer mantenint la disciplina, el rigor i la responsabilitat per continuar atraient el capital".
Alberto Prieto Ruiz, Director General de Coral Homes, "és imperatiu simplificar i poder preveure terminis i gestions per atreure a la inversió" i ha estat taxatiu en afirmar que "necessitem un negoci modelizable i una certesa jurídica a llarg termini". Borja Garcia-Egotxeaga, CEO Neinor Homes, ha alertat que no s'està duent a terme una planificació amb vista a futur, pel que "planificar i mesurar" són dos conceptes clau per afrontar els propers anys i continuar treballant en solucions.
Malgrat l'ampli consens davant de les les novetats que estan introduint les reformes normatives en matèria de terra, reconeixen que encara "queda molt recorregut de millora a partir de la qual continuar treballant i avançar cap a la industrialització", tal com ha expressat la presidenta d'ASPRIMA, Carolina Roca.
Llei del terra
María Teresa Verdú, directora general d'Agenda Urbana i Arquitectura del Ministeri d'Habitatge i Agenda Urbana del Govern d'Espanya, ha reconegut durant la seva intervenció l'esgotament urbanístic per la pròpia rigidesa i complexitat que ha vingut presentant el sistema de planejament i ordenament actual, aspectes que es pretenen modificar amb el nou reglament. Entre les mesures enumerades, ha destacat que "pretenem definir el règim jurídic per distingir nul·litat d'anul·labilitat segons els vicis procedimentals", un punt que agilitaria els processos del desenvolupament i que són una constant demanda del sector.
El soci de d'Urbanisme i Medi Ambient de Pérez-Llorca, Alberto Ibort, ja ha emfatitzat en la seva ponència que "l'actual efervescència regulatòria provocarà canvis rellevants al sector" i, per a ell, és essencial mantenir el camí de la col·laboració publicoprivada igual com dotar de seguretat jurídica al sector.
Administració
Durant l'esdeveniment també s'han posat sobre la taula les perspectives d'altres territoris per conèixer diferents enfocaments urbanístics del país. Ramón Cubián, Director General de Terra de la Conselleria de Medi Ambient, Agricultura i Interior de la Comunitat de Madrid, ha explicat el treball que s'està realitzant en la comunitat madrilenya i ha anticipat que en "any i mig o dos hi haurà una nova llei de terra per a la Comunitat de Madrid". Per la seva part, Agustín Fernández, Conseller Delegat de VISOCAN, ha detallat que el cas de les Illes Canàries, les obres aturades són una de les palanques clau a activar per promoure un desenvolupament de l'habitatge més sostenible i, alhora, més efectiu en termes de velocitat.
La visió de la situació andalusa l'ha aportat Violeta Aragó, secretària general de l'Associació Provincial de Constructors i Promotors de la Província de Màlaga, que ha exposat que la comunitat va ser pionera en els canvis normatius amb l'aprovació de la LLISTA. A més, Aragó ha advocat per la bona entesa entre comunitats.
En aquesta tercera edició de l'esdeveniment s'ha lliurat el 'Premi a la contribució al desenvolupament de l'urbanisme a Espanya', el reconeixement del qual ha estat per a José Mª Ezquiaga, Doctor Arquitecte Soci Fundador a Ezquiaga Arquitectura Sociedad i Territori SL.