L’Ajuntament de Barcelona ha incoat els tres primers expedients sancionadors per incompliment de la reserva del 30% d’habitatge de protecció oficial en noves promocions i grans rehabilitacions. Es tracta de tres grans rehabilitacions al districte de l’Eixample que han incomplert la normativa tramitant successius assabentats d’obres en lloc de sol·licitar la pertinent llicència, que només s’hauria concedit si hagués previst la reserva d’HPO. En concret, un dels tres expedients és per una promoció del carrer del Comte Borrell, de 12 habitatges, que hauria d’haver reservat 3 HPO; el segon, a una altra del carrer de los Castillejos, de 15 habitatges, on s’haurien d’haver previst 4 HPO; i el tercer, per una promoció del carrer de Muntaner, de 13 habitatges, on s’havien d’haver previst 3 HPO.
Segons ha recordat l’Ajuntament de Barcelona, d’acord amb la Llei 18/2007 pel dret a l’habitatge, incomplir la destinació a la promoció d’habitatges protegits les reserves previstes al planejament urbanístic és una infracció molt greu. La mateixa llei preveu que aquestes infraccions tinguin un import entre 90.000 i 900.000 euros, que en els tres primers expedients que s’incoen i d’acord amb el cost que té per la ciutat no disposar d’aquests habitatges, podria situar les sancions al voltant dels 400.000 i els 600.000 euros. En conjunt tots tres expedients poden arribar a sumar 1,5 milions d’euros. La sanció es fixarà d’acord amb la superfície construïda en cada cas.
A més de la sanció econòmica, la Llei 18/2007 també preveu que en el cas d’infraccions molt greus es pugui imposar com a sanció accessòria la inhabilitació dels infractors per participar en promocions d’habitatge de protecció oficial durant un període entre un i tres anys. Com que tota gran promoció a Barcelona ha d’incloure la reserva del 30% d’HPO, aquesta sanció accessòria podria suposar als eventuals infractors la incapacitat de desenvolupar tota promoció immobiliària a la ciutat. Aquest extrem, així com l’import definitiu de la sanció, s’imposarà de manera definitiva al final del procés administratiu que ara comença, després que la part infractora pugui presentar les al·legacions que consideri pertinents.
Disset incompliments detectats i primeres rectificacions
Els tres expedients sancionadors que ara s’incoen són els primers d’una primera tongada de disset incompliments detectats pels equips d’inspecció municipals, que en total signifiquen 70 habitatges de protecció oficial no aportats a la ciutat, i la previsió és que pròximament s’incoïn sis procediments sancionadors més. En altres dos casos dels disset incompliments detectats, la inspecció i advertiment municipal ha comportat que s’hagi iniciat per part dels promotors la tramitació de la llicència de gran rehabilitació i l’oferiment dels habitatges en règim de protecció oficial corresponents. Es tracta de cinc habitatges protegits en total recuperats, en promocions situades al districte de l’Eixample, als carrers del Consell de Cent i de Lepant.