El front marítim del municipi de Sant Adrià de Besòs (Barcelonès) està cridat a experimentar una gran transformació en els pròxims anys al voltant de l’antiga central elèctrica de les Tres Xemeneies. Tot i que el projecte mare és la reconversió de l’antiga factoria en el futur Catalunya Media City, un centre d’exhibició, producció, innovació i formació audiovisual en un entorn on es preveuen nous habitatges i activitat econòmica que inclou la urbanització de tot el sector i la creació de noves zones verdes, aquesta reconversió inclou una derivada en l’espai ocupat ara per l’hipermercat Alcampo, que en el futur serà substituït per seus empresarials d’Inditex.
L’actual hipermercat, que obeeix a un model desfasat amb aparcament en superfície, es traslladarà a una finca adjacent ocupada fins ara per naus industrials, parcialment enderrocades i que precisament era propietat d’Inditex, de manera que en un futur pròxim hi haurà un intercanvi de propietats entre les dues empreses. Això serà possible gràcies al fet que, segons ha informat el departament de Territori aquest divendres, la Comissió territorial d’urbanisme de l’Àmbit Metropolità de Barcelona ha aprovat definitivament el planejament que possibilitarà la implantació de quatre seus empresarials del grup Inditex a Sant Adrià de Besòs, on la companyia desenvoluparà activitats relacionades amb la producció audiovisual, tallers de patronatge i aparadorisme, disseny i magatzems.
“Amb aquest planejament, que se situa a tocar de les Tres Xemeneies, continua el camí per a la transformació de l’àrea del Besòs, una de les darreres grans peces de sòl del front litoral metropolità, en nous barris amb barreja d’usos i una gran qualitat arquitectònica i de l’espai públic”, ha dit la consellera de Territori, Habitatge i Transició Ecològica, Sílvia Paneque. Amb el Pla de millora aprovat, d’iniciativa privada, i amb el planejament de les Tres Xemeneies, d’impuls públic, “passarem d’un espai que en aquests moments pot semblar poc integrat i amb edificacions en desús a un urbanisme sostenible del futur”, ha volgut valorar Paneque.
Per la seva banda, l’alcaldessa de Sant Adrià, Filo Cañete, ha dit que “l'aprovació d'aquest planejament és una molt bona notícia per a Sant Adrià de Besòs. Suposa un pas decisiu per impulsar l'activitat econòmica, generar noves oportunitats d'ocupació i reforçar l'atractiu de la nostra ciutat per a projectes estratègics. Aquesta actuació consolida Sant Adrià com una de les noves centralitats de l'àrea metropolitana, capaç d'atraure inversió, activitat econòmica i talent, alhora que impulsa una transformació urbana i social que ha de revertir en el benestar i les oportunitats per als nostres veïns i veïnes”.
El Pla de millora urbana aprovat abasta dues parcel·les situades entre els carrers Pi i Gibert, Ramon Viñas, avinguda d’Eduard Maristany i l’avinguda de la Platja de Sant Adrià de Besòs. En total, sumen una superfície de 89.549 m², qualificada de terrenys industrials. La parcel·la A, al nord, es troba actualment ocupada per antigues edificacions industrials en desús, mentre que a la parcel·la B és on actualment hi ha l’establiment d’Alcampo, i també altres activitats comercials i de restauració. Segons el Pla, l’hipermercat es traslladarà a la parcel·la A, on disposarà d’un sostre edificable de 15.000 m² i podrà construir amb una alçada màxima de planta baixa més dues plantes. A l’alliberada parcel·la B s’implantaran les quatre seus de l’empresa Inditex, amb un sostre edificable de 164.098 m² i una alçada màxima de planta baixa més quatre plantes. Aquesta alçada respon a les necessitats de les activitats que allotjarà el complex.
Connexió amb les Tres Xemeneies
L’àmbit que es transformarà amb aquest complex empresarial i el nou Alcampo es troba a tocar del nou barri de les Tres Xemeneies, que acollirà habitatges, equipaments, un gran parc litoral de nou hectàrees i un gran complex destinat a acollir indústria audiovisual i del sector del videojoc, a més de comerços i altra activitat econòmica. A més, el pla aprovat incorpora actuacions en matèria de mobilitat com la reurbanització de la secció viària de l’avinguda de la Platja i també la construcció d’una passera de connexió amb l’àmbit de les Tres Xemeneies en aquesta avinguda. També s’inclou parcialment la passera prevista al carrer Ramon Viñas.