El frente marítimo del municipio de Sant Adrià de Besòs (Barcelonès) está llamado a experimentar una gran transformación en los próximos años alrededor de la antigua central eléctrica de las Tres Xemeneies. Aunque el proyecto madre es la reconversión de la antigua factoría en el futuro Catalunya Media City, un centro de exhibición, producción, innovación y formación audiovisual en un entorno donde se prevén nuevas viviendas y actividad económica que incluye la urbanización de todo el sector y la creación de nuevas zonas verdes, esta reconversión incluye una derivada en el espacio ocupado ahora por el hipermercado Alcampo, que en el futuro será sustituido por sedes empresariales de Inditex.
El actual hipermercado, que obedece a un modelo desfasado con aparcamiento en superficie, se trasladará a una finca adyacente ocupada hasta ahora por naves industriales, parcialmente derribadas y que precisamente era propiedad de Inditex, de manera que en un futuro próximo habrá un intercambio de propiedades entre las dos empresas. Esto será posible gracias a que, según ha informado el departamento de Territori este viernes, la Comisión territorial de urbanismo del Ámbito Metropolitano de Barcelona ha aprobado definitivamente el planeamiento que posibilitará la implantación de cuatro sedes empresariales del grupo Inditex en Sant Adrià de Besòs, donde la compañía desarrollará actividades relacionadas con la producción audiovisual, talleres de patronaje y escaparatismo, diseño y almacenes.
“Con este planeamiento, que se sitúa junto a las Tres Xemeneies, continúa el camino para la transformación del área del Besòs, una de las últimas grandes piezas de suelo del frente litoral metropolitano, en nuevos barrios con mezcla de usos y una gran calidad arquitectónica y del espacio público”, ha dicho la consellera de Territori, Habitatge i Transició Ecològica, Sílvia Paneque. Con el Plan de mejora aprobado, de iniciativa privada, y con el planeamiento de las Tres Xemeneies, de impulso público, “pasaremos de un espacio que en estos momentos puede parecer poco integrado y con edificaciones en desuso a un urbanismo sostenible del futuro”, ha querido valorar Paneque.
Por su parte, la alcaldesa de Sant Adrià, Filo Cañete, ha dicho que "la aprobación de este planeamiento es una muy buena noticia para Sant Adrià de Besòs. Supone un paso decisivo para impulsar la actividad económica, generar nuevas oportunidades de empleo y reforzar el atractivo de nuestra ciudad para proyectos estratégicos. Esta actuación consolida Sant Adrià como una de las nuevas centralidades del área metropolitana, capaz de atraer inversión, actividad económica y talento, a la vez que impulsa una transformación urbana y social que debe revertir en el bienestar y las oportunidades para nuestros vecinos y vecinas".
El Plan de mejora urbana aprobado abarca dos parcelas situadas entre las calles Pi i Gibert, Ramon Viñas, avenida de Eduard Maristany y la avenida de la Platja de Sant Adrià de Besòs. En total, suman una superficie de 89.549 m², calificada de terrenos industriales. La parcela A, al norte, se encuentra actualmente ocupada por antiguas edificaciones industriales en desuso, mientras que en la parcela B es donde actualmente se encuentra el establecimiento de Alcampo, y también otras actividades comerciales y de restauración. Según el Plan, el hipermercado se trasladará a la parcela A, donde dispondrá de un techo edificable de 15.000 m² y podrá construir con una altura máxima de planta baja más dos plantas. En la liberada parcela B se implantarán las cuatro sedes de la empresa Inditex, con un techo edificable de 164.098 m² y una altura máxima de planta baja más cuatro plantas. Esta altura responde a las necesidades de las actividades que alojará el complejo.
Conexión con las Tres Xemeneies
El ámbito que se transformará con este complejo empresarial y el nuevo Alcampo se encuentra junto al nuevo barrio de las Tres Xemeneies, que acogerá viviendas, equipamientos, un gran parque litoral de nueve hectáreas y un gran complejo destinado a acoger industria audiovisual y del sector del videojuego, además de comercios y otra actividad económica. Además, el plan aprobado incorpora actuaciones en materia de movilidad, como la reurbanización de la sección viaria de la avenida de la Platja y también la construcción de una pasarela de conexión con el ámbito de las Tres Xemeneies en esta avenida. También se incluye parcialmente la pasarela prevista en la calle Ramon Viñas.