El Parlament ha fet aquest dimecres un primer pas per limitar la compra especulativa d’habitatges en zones de mercat tensionat. La cambra ha aprovat tramitar per lectura única la proposició de llei impulsada pels Comuns, amb el suport del PSC, ERC i la CUP, mentre que Junts, el PPC, Vox i Aliança Catalana hi han votat en contra. La iniciativa planteja modificar la Llei d’urbanisme per permetre als ajuntaments restringir, a través del planejament urbanístic, les operacions de compra amb finalitats especulatives en aquells territoris amb pressió sobre els preus de l’habitatge. L’aprovació d’aquesta norma abans de l’estiu formava part dels compromisos dels Comuns en l’acord pressupostari amb el Govern, tot i que el calendari podria allargar-se. Amb la llum verda a la tramitació, s’obre ara el període per presentar esmenes.
El text fixa que els habitatges només es podran adquirir per destinar-los a residència habitual, per a familiars o per posar-los en lloguer com a habitatge habitual dins dels límits de preu establerts. També contempla una excepció: es podrà comprar una segona residència sempre que sigui l’única i estigui situada en un municipi diferent del de residència principal. A més, la proposta reforça el règim sancionador i tipifica com a infraccions molt greus tant l’incompliment de les restriccions com la utilització de fórmules jurídiques simulades per esquivar-les.
Junts i PP entrebanquen el calendari
Malgrat la voluntat inicial d’accelerar-ne l’aprovació, fonts parlamentàries apunten que el procés podria allargar-se més enllà de l’estiu. Junts i el PPC ja han anunciat que portaran la norma al Consell de Garanties Estatutàries, un pas que previsiblement retardarà el tràmit, ja que el dictamen no arribaria abans de l’últim ple del període de sessions. Aquest escenari s’emmarca en la reforma del reglament del Parlament avalada pel Tribunal Constitucional el 2017, que permet la tramitació per via urgent sempre que no es limiti el dret dels grups a presentar esmenes. Precisament, el Consell haurà de pronunciar-se un cop finalitzi aquest període. Durant el debat, la diputada dels Comuns Susana Segovia ha admès que la llei podria patir retards, però ha garantit que acabarà prosperant: “Potser s’endarrereix, però serà una realitat més aviat que tard”.
Els grups contraris a la iniciativa han carregat contra el contingut i la forma de la tramitació. Des de Junts, Judith Toronjo ha denunciat una vulneració del dret a la propietat i ha criticat que es vulgui aprovar la norma per lectura única sense un debat aprofundit. En la mateixa línia, la diputada del PPC Àngels Esteller ha qualificat la proposta d’“atac frontal” a la propietat privada i ha retret als Comuns que no defineixin amb precisió què és la compra especulativa, que ha considerat un concepte “ideològic” sense base jurídica. Per la seva banda, Vox i Aliança Catalana han atribuït l’especulació a les polítiques d’habitatge dels mateixos Comuns. Mónica Lora ha afirmat que és una conseqüència i no la causa del problema, mentre que Sílvia Orriols ha acusat el partit de ser-ne un dels principals responsables.
ERC demana diferenciar fiscalment
Entre els grups favorables, ERC ha defensat la necessitat de diferenciar fiscalment entre qui compra per viure-hi i qui ho fa amb finalitats lucratives. La diputada Mar Besses ha advertit que la via de lectura única no pot servir d’excusa per limitar el debat i ha obert la porta a introduir millores al text. Des de la CUP, Laure Vega ha considerat que la llei és insuficient per resoldre el problema de fons, mentre que la socialista Eva Candela ha reconegut que la mesura haurà d’anar acompanyada d’altres polítiques, tot i defensar que la regulació de la compra especulativa és urgent i no es pot ajornar.