El PSOE, Sumar, ERC, Bildu, PNB i Podem han aprovat aquest dimarts la ponència de la proposició de llei de regulació dels contractes de lloguer de temporada i el lloguer d’habitacions, que ara passarà al debat en comissió abans de poder anar al ple. El Sindicat de Llogateres, que segons fonts del PSOE ha participat en el diàleg per fer possible el text d'aquesta ponència, ha celebrat la consecució de l'acord mitjançant una publicació a les seves xarxes socials: “A punt d'acabar amb el frau dels lloguers de temporada”, indica la portada del carrusel, que descriu com a “estafa” la situació actual de la regulació, de la qual els contractes de temporada i les habitacions queden fora del topall. L'acord anunciat aquest dimarts, però, no compta, de moment, amb l'aval de Junts, soci indispensable perquè la llei superi la tramitació a la cambra baixa amb el seu suport. Des del PSOE sostenen que la llei ha de suposar “un pas fonamental” en habitatge, i “confien” que finalment la resta de grups que avui no li donen suport “prioritzin l'interès general”.
Aquest dimarts s'ha votat a favor de l'informe de la ponència de la proposta de llei, un text impulsat per sindicats d'habitatge de l'estat espanyol, inclòs el Sindicat de Llogateres català, que feia mesos que estava bloquejat en aquest punt del procés legislatiu que ara ha superat. Segons el Sindicat de Llogateres, la proposta planteja modificar de manera quirúrgica alguns articles de la Llei d’Arrendaments Urbans (LAU), amb l’objectiu de “posar fi al frau massiu que s’està produint per saltar-se la regulació: el límit de preus s’aplicarà també als contractes de temporada i d’habitacions”. La llei introduirà una definició dels lloguers temporals i d'habitacions i establirà que els de temporada només s'utilitzin per estades temporals, d'entre 31 dies i menys d'un any de durada. Aquest fet implica que els lloguers dels pisos turístics no podran superar els 31 dies.
El topall s'aplicarà al lloguer temporal i d'habitacions
El text acordat de la llei preveu establir topalls de preus o mesures de contenció de rendes a les zones tensionades per al lloguer temporal i el lloguer d’habitacions. A més, fixarà que no es poden repercutir els tributs als llogaters, i que la fiança no podrà superar una mensualitat en els contractes de curta durada ni dos mesos en els de llarga durada. En les esmenes introduïdes a l'articulat inicial, Junts s'oposava a què la proposició de llei entrés en la regulació dels lloguers d'habitacions, ja que consideren que xoca amb les competències de Catalunya en matèria del Codi Civil i que hauria de ser el Parlament de Catalunya el que legislés sobre aquesta regulació. Segons el Sindicat de Llogateres, la proposta planteja modificar de manera quirúrgica alguns articles de la Llei d’Arrendaments Urbans (LAU), amb l’objectiu de “posar fi al frau massiu que s’està produint per saltar-se la regulació: el límit de preus s’aplicarà també als contractes de temporada i d’habitacions”.
La normativa acordada també afectaria altres “forats” de la LAU i de la llei d'habitatge aprovada l'any 2023 com, per exemple: la prohibició del cobrament de l'IBI o les assegurances d'impagament als llogaters; l'eliminació de les indemnitzacions per abandonar un habitatge abans de la finalització del contracte; la prohibició de cobrar per fer visites als pisos abans de llogar-los o permetre al llogater fer reparacions i repercutir-los al lloguer quan l'arrendador no compleixi amb les seves obligacions. La norma resta pendent de la seva aprovació en comissió i al ple, així com de la seva tramitació al Senat per poder convertir-se en llei i ser efectiva, i perquè tot això passi serà necessari el vot favorable de Junts, que la setmana passada anunciava el trencament de les relacions amb el PSOE i del seu suport parlamentari al govern espanyol.