El preu del lloguer ha baixat un 4,9% a Barcelona des de l'entrada en vigor de la regulació, el març del 2024, que estableix un topall als preus d'arrendament, segons el parer del Govern. Catalunya aplica des del 16 de març de 2024 la limitació del preu del lloguer en 140 municipis on l’escassetat d’habitatges a un preu assequible dificulta trobar una llar o fins i tot mantenir la que ja es té. A més, des del 10 d'octubre de 2024, aquesta limitació també afecta 131 municipis més. En total són 271 municipis on viuen més de 7 milions de persones, el 90% de la població de Catalunya.

Així doncs, en el conjunt dels municipis declarats zones de mercat residencial tensionat la reducció del preu del lloguer ha estat de l'1,9%, mentre que a les localitats fora de la regulació el preu ha incrementat un 6,6%, segons les últimes dades del segon trimestre de 2025 que aquest dimecres ha exposat la consellera de Territori, Habitatge i Transició Ecològica i portaveu del Govern, Sílvia Paneque. La consellera portaveu ha intervingut a la sessió del Parlament, en resposta a una interpel·lació sobre habitatge de la diputada de la CUP, Laure Vega.

"Les mesures de contenció funcionen. És veritat que no hi ha baixades espectaculars, però sí que conté el mercat desbocat que teníem abans de la regulació", ha defensat la consellera, que per comparar l'evolució dels preus en aquest període ha apuntat que la inflació acumulada ha estat del 3,5%, segons informa Efe.

Paneque també ha explicat que durant el segon trimestre d'aquest 2025 s'ha registrat un saldo positiu de 2.285 contractes de lloguer habitual vigents més a Catalunya i que des de l'inici de la regulació del lloguer, hi ha un total de 14.124 habitatges més amb un contracte de lloguer habitual. Amb aquesta dada ha volgut rebatre els discursos que alertaven d'una caiguda de l'oferta derivada de la regulació: "El mercat de lloguer està actiu i funciona amb normalitat, malgrat el que es deia des d'alguns sectors i grups parlamentaris". 

Aturar la compra especulativa

Pel que fa a la prohibició de la compra especulativa d'habitatge que el Govern està estudiant, i que tant ERC, Comuns com la CUP li reclamen, Paneque ha allargat la mà per treballar la proposta, si els informes jurídics que ha encarregat l'executiu avalen la mesura. La consellera ha dit que aquesta mesura ha de ser "de caràcter temporal i acotada a les zones tensionades", unes característiques que ja contempla la proposició de llei en aquesta matèria que els Comuns van registrar la setmana passada.

A més, ha assegurat que estan mantenint entrevistes amb "diferents persones particulars i sectorials implicades a l'àmbit de l'habitatge perquè ajudin a dissenyar jurídicament com aconseguir aquest objectiu d'evitar la compra d'habitatge amb caràcter especulatiu", explica Europa Press.

D'altra banda, ha lamentat que Junts i el PP "han decidit que paralitzarien" la votació al Parlament del projecte de llei de mesures urgents en matèria d'habitatge, que pretenia regular el lloguer de temporada. Segons ella, les polítiques d'habitatge que s'estan aplicant i que s'han acordat amb els grups parlamentaris van "pel bon camí", però ha demanat llençar un missatge a la ciutadania i deixar clar que aquesta problemàtica no es pot resoldre en un any o dos, textualment.