Instal·lar un carregador per a cotxe elèctric en una plaça de garatge comunitària pot generar dubtes i tensions entre veïns. Molts propietaris creuen que necessiten una votació favorable de la comunitat per poder fer-ho, però la Llei de Propietat Horitzontal permet instal·lar un punt de recàrrega d'ús privat sense haver de demanar permís a la junta, sempre que es compleixin les condicions exigides i la instal·lació es faci correctament.
I és que la clau està en el fet que el carregador sigui per a ús individual i se situï en una plaça d'aparcament del propi interessat. En aquest cas, el propietari no necessita que els veïns aprovin l'obra. El que ha de fer és comunicar prèviament a la comunitat que realitzarà la instal·lació. No es tracta de demanar autorització, sinó d'informar.
N'hi ha prou amb comunicar-ho a la comunitat
La realitat és que aquesta norma busca facilitar la mobilitat elèctrica i evitar que una comunitat pugui bloquejar sense motiu la instal·lació de carregadors privats. Si un veí té una plaça de garatge i vol posar un punt de recàrrega per al seu vehicle, pot fer-ho encara que altres propietaris hi estiguin en contra.
D'aquesta manera, la comunitat no pot votar per impedir la instal·lació només perquè no li agradi o perquè alguns veïns no la considerin necessària. El propietari ha d'enviar una comunicació al president o a l'administrador indicant la seva intenció d'instal·lar el carregador, el lloc on anirà col·locat i, preferiblement, acompanyar la informació tècnica bàsica. Això sí, la instal·lació ha de complir la normativa elèctrica, fer-se per un instal·lador autoritzat i no afectar la seguretat de l'edifici ni elements comuns més enllà de l'imprescindible per portar el cablejat.
El cost el paga qui l'instal·la
El punt més important per evitar conflictes és l'econòmic. El carregador privat no el paga la comunitat. L'ha d'assumir íntegrament el propietari interessat, tant en la instal·lació com en el consum elèctric i el manteniment. Per això tampoc pot carregar aquesta despesa a la resta de veïns. La comunitat sí que pot exigir que l'obra es faci amb garanties, que no perjudiqui zones comunes i que es deixi tot correctament instal·lat. També pot demanar documentació si hi ha dubtes sobre la seguretat o el recorregut del cablejat.
Així doncs, la Llei de Propietat Horitzontal permet instal·lar un carregador de cotxe elèctric encara que els veïns no vulguin, sempre que sigui per a ús privat, es comuniqui prèviament i ho pagui el propietari. La comunitat pot controlar que la instal·lació sigui segura i correcta, però no bloquejar-la per simple oposició veïnal.