Molts jubilats donen per fet que els avantatges fiscals lligats a l'habitatge habitual van desaparèixer fa anys. Tanmateix, existeix una excepció que segueix vigent i que encara permet reduir la factura de la Declaració de la Renda a milers de propietaris. Es tracta del règim transitori de la deducció per inversió en habitatge habitual per a aquells que van comprar el seu habitatge abans de l'1 de gener de 2013 i compleixen determinats requisits.
I és que una part dels contribuents manté el dret a continuar aplicant aquesta deducció encara que avui ja no existeixi per a noves compres. Això afecta especialment a persones que van adquirir el seu habitatge fa dècades i que encara segueixen pagant quantitats vinculades al préstec hipotecari.
L'estalvi pot superar els 1.300 euros a l'any
La xifra que més sol cridar l'atenció surt del propi funcionament de la deducció. La norma permet deduir el 15% de les quantitats pagades amb un límit màxim anual de 9.040 euros de base deduïble. Això significa que l'estalvi màxim pot assolir els 1.356 euros a l'any en la declaració de la Renda. D'aquí neix la idea que alguns propietaris poden recuperar uns 1.300 euros cada exercici.
A més, un dels errors més habituals és pensar que aquest avantatge va desaparèixer per a tothom quan va canviar la normativa. No va ser així. Els qui ja tenien reconegut el dret abans de l'eliminació general van mantenir aquesta possibilitat sota determinades condicions.
Molts propietaris ni tan sols revisen si la segueixen aplicant
La realitat és que alguns jubilats deixen d'incloure aquesta deducció perquè creuen que ja no els correspon o perquè han oblidat que seguia vigent per a la seva situació concreta. També hi ha casos on existeixen canvis posteriors en el préstec, com determinades novacions o modificacions, que generen dubtes i fan que alguns contribuents directament renunciïn a revisar-ho.
Això sí, el punt clau segueix sent el mateix, ja que no n'hi ha prou amb haver comprat abans de 2013. Normalment també s'ha de mantenir el dret adquirit i seguir existint pagament vinculat a l'adquisició de l'habitatge habitual. Així doncs, molts jubilats amb habitatge comprat abans de 2013 podrien seguir tenint accés a una deducció que redueix cada any l'import a pagar en la declaració. I en els casos en què s'assoleix el màxim permès, l'estalvi supera els 1.300 euros anuals.