Hi ha mercats immobiliaris que fa temps que han creuat la línia del que és raonable. I un dels exemples més clars és a l'Àsia. En concret, a la ciutat de Shanghai, on el preu de l'habitatge s'ha convertit en un problema estructural que afecta tota una generació. I ho fa d'una manera molt més forta del que ho pot fer a Barcelona.
La realitat és que comprar un pis en aquesta ciutat està fora de l'abast de la majoria. Un jove xinès ho explica amb una xifra que ho resumeix tot, ja que es paguen més de 800.000 euros per un apartament de tot just 80 metres quadrats. No és un cas aïllat, és l'estàndard en moltes zones urbanes.
Un mercat tensat per la demanda i la inversió
D'aquesta manera, Shanghai s'ha consolidat com un dels centres econòmics més importants del món. Això ha disparat la demanda d'habitatge, tant per part de residents com d'inversors, cosa que ha empès els preus a nivells difícils d'assumir.
@suenaachino La bombolla immobiliària a la Xina, ¿preus d'habitatges a Xangai? Pòdcast complet ja disponible. ANXIANG YIN, cofundador de Nutrabetter i professor a ESADE, va treballar molts anys en una marca multinacional espanyola a la Xina i ens comparteix des d'una perspectiva única les seves vivències a la Xina en èpoques pre i postpandèmia, la situació actual del gegant asiàtic, i els seus motius de tornar a Espanya. Segons ell, “La Xina ja no és el que era”. #suenaachino #china #emprendimiento #emprendedores
♬ so original - Suena a Chino - Suena a Chino
I és que l'habitatge no només es compra per viure. També s'utilitza com a inversió, cosa que redueix l'oferta disponible i augmenta la pressió sobre els preus. El resultat és un mercat cada vegada més inaccessible per als qui intenten comprar el seu primer habitatge.
L'impacte directe en els joves
La realitat és que aquesta situació afecta especialment els més joves. Amb salaris que no creixen al mateix ritme que els preus, accedir a un habitatge en propietat es converteix en un objectiu gairebé impossible sense ajuda familiar. I és que molts es veuen obligats a endarrerir decisions importants, com independitzar-se o formar una família. El cost d'entrada és tan elevat que condiciona completament la seva planificació de vida.
Lluny d'estabilitzar-se, el mercat continua mostrant tensions. Malgrat algunes mesures per contenir els preus, la demanda continua sent molt alta i l'oferta limitada a les zones més atractives. Així doncs, el que passa a Shanghai no és només una qüestió de xifres, sinó de model. Una ciutat global, amb oportunitats econòmiques enormes, però on l'accés a l'habitatge s'ha convertit en un dels principals reptes per a aquells que volen construir el seu futur allà.