Vendre la casa de tota la vida és una de les decisions més difícils que pot prendre un jubilat. No es tracta només d'un habitatge, sinó de records, rutines, veïns i una part important de la història familiar. No obstant això, molts economistes recomanen almenys plantejar-se aquesta opció quan la pensió és ajustada i l'habitatge s'ha convertit en una despesa massa gran per a la nova etapa.
I és que moltes persones grans viuen en cases pensades per a una altra vida com pisos grans, amb habitacions buides, comunitats cares, edificis antics, poca eficiència energètica o barreres d'accessibilitat. Mentre treballaven i tenien més ingressos, aquestes despeses podien assumir-se millor. Però amb la jubilació, cada rebut pesa molt més.
La casa pot estar menjant-se la pensió
La realitat és que un habitatge en propietat no sempre surt barat. Encara que ja no hi hagi hipoteca, continuen existint despeses de comunitat, IBI, assegurança, subministraments, reparacions, derrames i manteniment. Si a més el pis és antic, gran o poc eficient, la llum, la calefacció i l'aire condicionat poden disparar-se.
D'aquesta manera, vendre la casa i mudar-se a un habitatge més petit, més accessible i més barat de mantenir pot alliberar diners i reduir preocupacions. Per a alguns jubilats, també permet obtenir liquiditat per complementar la pensió, pagar cures, ajudar amb despeses mèdiques o viure amb més tranquil·litat. No es tracta de vendre per vendre, sinó de comprovar si l'habitatge actual continua tenint sentit econòmic.
El canvi s'ha de fer amb cura
El problema és que aquesta decisió no pot prendre's només amb una calculadora. Canviar de casa també implica deixar un entorn conegut. Els veïns, el barri, els comerços de confiança i la proximitat amb familiars poden ser tan importants com l'estalvi.
Per això els economistes solen recomanar estudiar bé l'operació i definir quant es pot obtenir per la venda, quant costaria el nou habitatge, quins impostos caldria pagar i quines despeses es reduirien realment. També convé tenir en compte que els majors de 65 anys poden beneficiar-se d'avantatges fiscals en determinats casos quan venen el seu habitatge habitual, cosa que pot fer l'operació més interessant.
Així doncs, el motiu principal pel qual molts economistes recomanen vendre la casa de sempre no és abandonar records, sinó evitar que un habitatge massa gran o car es mengi la pensió. Si la casa ja no s'adapta a la vida actual, canviar pot significar menys despeses, més liquiditat i una jubilació més tranquil·la.