Chris Hernández assegura que els quatre pisos que gestiona amb la seva parella, la Marta, els deixen 2.800 euros nets mensuals mitjançant el lloguer per habitacions. Ho va explicar en una entrevista per al canal de YouTube Libertad Inmobiliaria, on va relatar com van canviar els seus plans després de comprar un xalet que va acabar pesant-los massa. “La suma dels quatre pisos dona 2.800 euros nets”, va afirmar en presentar el resultat de la seva estratègia.
En aquest sentit, la xifra correspon al conjunt dels habitatges, en els quals allotjaven vint inquilins quan van compartir la seva experiència. Chris la compara amb el que ingressava treballant per compte d'altri: explica que guanyar 1.200 euros mensuals li exigia jornades de dotze hores. Aquesta diferència explica el seu interès per ampliar el negoci i reduir la dependència del sou amb què havia organitzat inicialment la seva vida.
Van vendre el xalet per comprar pisos destinats al lloguer
El punt de partida va ser una compra molt diferent. Amb 26 anys, Chris i Marta van adquirir un xalet sobre plànol a la serra de Madrid per 290.000 euros. L'habitatge tenia tres plantes i una quota mensual d'uns 1.000 euros, mentre tots dos cobraven al voltant de 1.200 euros cadascun. Aviat van començar a qüestionar-se si necessitaven tant espai i si aquella càrrega encaixava amb la vida que volien portar.
D'aquesta manera, van decidir vendre i recuperar els diners per donar-li una altra destinació. Segons el seu relat, van alliberar uns 120.000 euros entre les quantitats aportades i el benefici de l'operació. Amb aquest capital van començar a comprar habitatges per llogar-los per habitacions. El canvi consistia a passar de destinar bona part dels seus ingressos a la casa on vivien a adquirir immobles que els proporcionessin rendes.
Vint inquilins i reformes amb un pressupost ajustat
Així, van buscar pisos en zones com Móstoles, Alcorcón i Valladolid, amb atenció a la relació entre preu de compra i lloguer esperat. També acceptaven habitatges que necessitessin millores, amb reformes d'entre 6.000 i 12.000 euros centrades a condicionar-los. El lloguer per habitacions es va convertir en la base del projecte, repartint els cobraments entre diversos ocupants dins de cada immoble.
Així doncs, els quatre pisos representen una etapa dins d’un objectiu major. Chris va explicar que volia assolir nou propietats per disposar de més llibertat econòmica, viatjar durant diversos mesos i emprendre sense tanta pressió pels ingressos. Els 2.800 euros són el resultat que ell declara per a la seva cartera, una quantitat amb la qual mesura quant s’ha acostat a aquests plans des que va decidir vendre el xalet.