Chris Hernández asegura que los cuatro pisos que gestiona junto a su pareja, Marta, les dejan 2.800 euros netos mensuales mediante el alquiler por habitaciones. Lo explicó en una entrevista para el canal de YouTube Libertad Inmobiliaria, donde relató cómo cambiaron sus planes después de comprar un chalet que terminó pesándoles demasiado. “La suma de los cuatro pisos da 2.800 euros netos”, afirmó al presentar el resultado de su estrategia.
En este sentido, la cifra corresponde al conjunto de las viviendas, en las que alojaban a veinte inquilinos cuando compartieron su experiencia. Chris la compara con lo que ingresaba trabajando por cuenta ajena: cuenta que ganar 1.200 euros mensuales le exigía jornadas de doce horas. Esa diferencia explica su interés por ampliar el negocio y reducir la dependencia del sueldo con el que había organizado inicialmente su vida.
Vendieron el chalet para comprar pisos destinados al alquiler
El punto de partida fue una compra muy distinta. Con 26 años, Chris y Marta adquirieron un chalet sobre plano en la sierra de Madrid por 290.000 euros. La vivienda tenía tres plantas y una cuota mensual de unos 1.000 euros, mientras ambos cobraban alrededor de 1.200 euros cada uno. Pronto empezaron a cuestionarse si necesitaban tanto espacio y si aquella carga encajaba con la vida que querían llevar.
De esta manera, decidieron vender y recuperar el dinero para darle otro destino. Según su relato, liberaron unos 120.000 euros entre las cantidades aportadas y el beneficio de la operación. Con ese capital comenzaron a comprar viviendas para alquilarlas por habitaciones. El cambio consistía en pasar de destinar buena parte de sus ingresos a la casa donde vivían a adquirir inmuebles que les proporcionaran rentas.
Veinte inquilinos y reformas con un presupuesto ajustado
Así, buscaron pisos en zonas como Móstoles, Alcorcón y Valladolid, con atención a la relación entre precio de compra y alquiler esperado. También aceptaban viviendas que necesitaran mejoras, con reformas de entre 6.000 y 12.000 euros centradas en acondicionarlas. El alquiler por habitaciones se convirtió en la base del proyecto, repartiendo los cobros entre varios ocupantes dentro de cada inmueble.
Así pues, los cuatro pisos representan una etapa dentro de un objetivo mayor. Chris explicó que quería alcanzar nueve propiedades para disponer de más libertad económica, viajar durante varios meses y emprender sin tanta presión por los ingresos. Los 2.800 euros son el resultado que él declara para su cartera, una cantidad con la que mide cuánto se ha acercado a esos planes desde que decidió vender el chalet.