La immobiliària Colonial ha guanyat 32 milions en el primer trimestre de 2020, un 39% més que en el mateix període de 2019, i preveu que la crisi provocada pel coronavirus tingui un impacte "limitat" sobre els seus comptes, ja que li pot provocar una pèrdua de rendes sobre el previst per a aquest any "d'un màxim del 6%".

En una comunicació a la CNMV, el supervisor borsari espanyol, la companyia catalana ha donat a conèixer aquests resultats, que s'expliquen per factors com les menors despeses financeres i la menor càrrega impositiva, i ha afegit que, en termes recurrents, el benefici net hauria estat de 36 milions, un 10% superior.

Colonial ha assegurat que a l'abril no ha registrat incidències significatives d'impagament -no han arribat a l'1% de les rendes- com a conseqüència de la crisi provocada pel coronavirus, i preveu que els seus ingressos per rendes puguin caure entre un 2% i un 6% aquest any a causa d'aquesta crisi.

Gestió de la crisi per la Covid-19

Colonial, que es dedica al lloguer d'edificis d'oficines en ubicacions de primer nivell de Barcelona, Madrid i París, està en converses amb els seus llogaters i està analitzant i negociant sistemes de moratòria o fins i tot bonificacions en el pagament de rendes, especialment en aquells casos d'empreses amb dificultats financeres.

Tanmateix, el conseller delegat de Colonial, Pere Viñolas, ha explicat en una roda de premsa telemàtica que l'impacte que ara per ara tenen aquestes bonificacions és "inferior al 2%" de les rendes anuals de 2020, i a tot estirar la immobiliària creu que es pot situar en un 6%.

En aquesta línia, el president de Colonial, Juan José Brugera, ha remarcat que l'impacte d'aquesta crisi sobre la companyia és "limitat", ja que amb prou feines té llogaters del sector comercial o exposats greument a la crisi, i ha insistit que les empreses que tenen les seves seus en edificis de Colonial són llogaters "estables" i amb perfils "sòlids".

De fet, Viñolas ha apuntat que tant en les contractacions firmades a l'abril com al maig no han patit "desviacions a la baixa sobre les seves expectatives", de manera que les bonificacions amb prou feines han suposat el 2% dels ingressos anuals. Encara que els directius de Colonial s'han mostrat prudents respecte a l'evolució de la pandèmia, han subratllat la solidesa del negoci de Colonial i han ratificat la política de dividends de la immobiliària.

Ingressos

Quant als resultats d'aquest trimestre, la companyia va ingressar 86 milions per rendes dels seus edificis, davant els 87 milions obtinguts en el primer trimestre de 2019, malgrat la política de desinversions d'actius no estratègics que va dur a terme en la segona meitat de 2019.

El manteniment d'ingressos malgrat les vendes d'actius posa de manifest que Colonial obté un 6% més d'ingressos respecte als actius que conserva, una comparativa que en el cas de Madrid dona un 14% d'increment, d'un 10% de Barcelona i d'un 2% pels seus edificis de París.

D'altra banda, la companyia subratlla que va tancar el primer trimestre de l'any amb una liquiditat de 1.900 milions d'euros, que ara se situa ja en 2.100 milions i amb una caixa de 535 milions, de manera que la liquiditat cobreix els venciments de deute fins a 2023. Preguntats per quin percentatge dels contractes s'ha de renovar aquest any, els directius han precisat que és el 20%, si bé han assegurat que l'estimació que han facilitat de pèrdua d'ingressos per la Covid ja inclou aquesta renovació de contractes.