Catalunya va tornar a tancar un any sent la comunitat autònoma on és més car llogar un habitatge. En tancar el 2021, Catalunya es va tornar a col·locar com el territori de l'Estat on més costa llogar amb un preu de 14,06 €/m2 superant a Madrid (13,62 €/m2). Aquest canvi de posicions es deu al fet que la capital espanyola ha reduït els preus un -3,4% els preus mentre que a Catalunya els preus s'han incrementat prop de mig punt. Aquest és el quart any en tota la sèrie històrica de l'informe L'habitatge per llogar a Espanya de Fotocasa, en el qual la Catalunya encapçala el rànquing de les comunitats més cares (en 2007, 2016, 2017 i 2021). A la fi de 2021, la tercera comunitat més cara, per darrere de Catalunya i Madrid va ser el País Basc (13,13 euros/m² al mes), seguida de les Illes Balears (11,98 euros/m² al mes) i Navarra (9,83 euros/m² al mes). Quant a la mitjana nacional, són quatre les que superen aquesta mitjana. Catalunya la supera en un 37%, Madrid ho fa en un 33%, País Basc en un 28% i Balears en un 17%. La resta compten amb un preu inferior a la mitjana nacional, que el desembre de 2021 és de 10,27 euros/m² al mes.
Pel que fa a les variacions de preus durant l'any passat, els majors increments es localitzen a les Balears i La Rioja amb un 6,5% cadascuna. Per darrere hi ha, Múrcia (6,4%), Comunitat Valenciana (5,7%), Cantàbria (4,0%), Extremadura (3,7%), Castella i Lleó (3,4%), Galícia (3,1%), Astúries (2,7%), Canàries (2,4%), Aragó (1,6%), Catalunya (0,4%) i Andalusia (0,1%). D'altra banda, hi ha quatre comunitats que han abaixat els preus del lloguer anual durant el 2021 que són Madrid (-3,4%), Navarra (-1,7%), Castella-la Manxa (-1%) i País Basc (-0,4%).
Barcelona, segona demarcació més cara de l'Estat
Si mirem el preu dels lloguers per províncies, veiem com 37 províncies van apujar els preus dels lloguers el 2021, és a dir, el 86%. En aquest cas, els majors increments es van situar fora de Catalunya, ja que de les 10 províncies amb major increment en 2021 cap d'elles és demarcació catalana: Huelva (15,0%), Lleó (10,4%), Badajoz (9,6%), Alacant (7,2%), Màlaga (7,1%), Palència (7,0%), Castelló (7,0%), Almeria (6,7%), Illes Balears (6,5%) i La Rioja (6,5%). En quant els preus absoluts, aquí sí que hi tenim presència catalana perquè Barcelona és la segona més cara de l'Estat per darrere de Guipúscoa. De fet, és una de les 7 províncies on el preu del metre quadrat és superior a 10 euros: Guipúscoa (15,49 euros/m² al mes), Barcelona (15,01 euros/m² al mes), Madrid (13,62 euros/m² al mes), Biscaia (12,57 euros/m² al mes), Illes Balears (11,98 euros/m² al mes), Àlaba (10,55 euros/m² al mes) i Màlaga (10,12 euros/m² al mes).
Si ens fixem en els municipis més cars, veiem com llogar un habitatge a Barcelona suposa, de mitjana, pagar el lloguer més elevat d'Espanya amb 16,82 euros/m² al mes; un 64% per sobre de la mitjana nacional. De fet, a la ciutat de Barcelona, la variació anual és de 8,2% respecte a desembre de 2020 i d'aquesta manera tornen els increments interanuals presents ja fa dos i tres anys. El descens més gran interanual de 2021 es va produir a l'abril (-15,7%). Des de llavors, en tot just vuit mesos, les caigudes han desaparegut en la capital catalana, tancant l'any amb els increments del 4,8% de novembre i el 8,2% de desembre. A més, entre els municipis més cars també hi trobem tres ciutats catalanes més com Sitges (15,79 euros/m² al mes), Sant Cugat del Vallès (14,72 euros/m² al mes) i l'Hospitalet de Llobregat (13,88 euros/m² al mes). Entre els municipis més cars de l'Estat també hi trobem Sant Sebastià (16,75 euros/m² al mes), La Moraleja (15,22 euros/m² al mes), Calvià (15,21 euros/m² al mes), Madrid (14,83 euros/m² al mes), Pozuelo de Alarcón (13,66 euros/m² al mes) i Bilbao (13,08 euros/m² al mes).
Els preus pugen a tots els districtes barcelonins
Hem vist com Barcelona és el municipi més car d'Espanya per llogar un habitatge, ara bé, quin son els preus en els seus 10 districtes? Si mirem el preu, i no la variació, el districte de Ciutat Vella encapçala la llista de la ciutat com el districte més car per a llogar un habitatge. El seu preu mitjà se situa al desembre en 18,82 euros/m² al mes després d'incrementar anualment un 14,1%. Per darrere trobem a l'Eixample, el preu mitjà de 17,33 euros/m² al mes. En tercera posició hi ha Sarrià – Sant Gervasi (17,02 euros/m²), seguida de Sant Martí (16,91 euros/m²) i Gràcia (16,48 euros/m²). A l'altre extrem, el dels districtes més "barats" hi ha Horta – Guinardó com el més econòmic amb un valor mitjà de l'habitatge de 13,19 euros/m² al mes, seguit de Sant Andreu (13,34 euros/m² al mes), Nou Barris (13,38 euros/m² al mes), les Corts (16,05 euros/m² al mes) i Sants – Montjuïc (16,17 euros/m² al mes). Referent a la variació anual del preu es pot observar en concloure l'any que a Barcelona el preu puja en tots els districtes de la ciutat. El districte en el qual el preu del lloguer més incrementa és Sant Martí (14,8%), seguit de Ciutat Vella (14,1%), Sants – Montjuïc (9,7%), Eixample (9,5%), Nou Barris (8,2%), Gràcia (7,6%), les Corts (6,4%), Sarrià – Sant Gervasi (3,0%), Horta – Guinardó (0,6%) i Sant Andreu (0,3%).