Miles de personas que viven de alquiler en España podrían recuperar entre 300 y más de 1.000 euros por año en su declaración de la renta. El motivo es que Hacienda no aplicó, o el contribuyente no marcó, las deducciones autonómicas por alquiler en los últimos ejercicios. Una situación que afecta especialmente a comunidades como Catalunya, Madrid, Andalucía o la Comunitat Valenciana, y que se repite desde 2021 sin que muchos inquilinos sean conscientes de ello.
Y es que existe una creencia de que las deducciones por alquiler desaparecieron en 2015. Esto es solo parcialmente cierto. La deducción estatal se eliminó, pero las deducciones autonómicas siguen plenamente vigentes. El problema es que no se aplican de forma automática y dependen de que el contribuyente las incluya correctamente en su declaración.
La deducción autonómica por alquiler que muchos no aplicaron
Cada comunidad autónoma mantiene su propia deducción por alquiler, con requisitos específicos de edad, ingresos o situación personal. En muchos casos, basta con tener un contrato legal de arrendamiento, vivir de alquiler como residencia habitual y no superar determinados límites de renta. Aun así, miles de personas no la aplicaron por desconocimiento o porque asumieron que ya no existía ningún beneficio fiscal por alquilar.
Esto significa que si viviste de alquiler en 2021, 2022, 2023 o 2024 y cumplías los requisitos de tu comunidad, Hacienda podría deberte dinero. Las cantidades más habituales rondan los 300 euros por ejercicio, aunque en comunidades con deducciones más generosas la devolución puede situarse entre 500 y 700 euros, e incluso superar los 1.000 euros en determinados casos.
Plazos para reclamar y cómo recuperar el dinero
Eso sí, hay un detalle clave, porque los años prescriben. La Agencia Tributaria solo permite rectificar declaraciones durante un plazo de cuatro años. En la práctica, esto implica que la renta de 2021 prescribe en junio de 2026, la de 2022 en junio de 2027, la de 2023 en junio de 2028 y la de 2024 en junio de 2029. Primero hay que comprobar si se cumplían los requisitos de la deducción autonómica en el año correspondiente. Después, se debe presentar una rectificación de autoliquidación a través de la web de la Agencia Tributaria, adjuntando el contrato de alquiler y los justificantes de pago.
Así pues, muchos inquilinos están dejando pasar cientos de euros cada año por puro desconocimiento. Revisar las declaraciones anteriores puede convertirse, literalmente, en una devolución inesperada que sigue estando al alcance de miles de personas.