El preu de l'habitatge en règim de lloguer s'ha situat en 759,91 euros mensuals el segon trimestre de 2022 a Catalunya. Segons les dades publicades per la Secretaria d'Habitatge i Inclusió Social, obtingudes per l'Agència de l'Habitatge de Catalunya, aquesta xifra representa un increment interanual d'un 6,6%, atès que, durant el segon trimestre de 2021, la renda mensual era de 713,15 euros. Tot i que la pujada del preu del lloguer en un any ha estat del 6,6%, el tant per cent és inferior a la inflació que hi ha hagut durant el trimestre d'enguany, del 9,1%.

Amb aquesta dada, la quantia mensual del conjunt de l'any (és a dir, entre el gener i juny) queda en 748,86 euros, xifra que representa un 5% més que el preu que s'abonava, de mitjana, entre el gener i juny de 2021 per un habitatge en règim de lloguer. Per vegueries, l'increment interanual més destacat s'ha registrat al Camp de Tarragona, on s'ha fregat el doble dígit (9,9%, passant dels 499,40 euros del segon trimestre de 2021 als 549,01 euros del segon trimestre d'enguany). L'ordre de major a menor creixement del preu de l'habitatge de lloguer, seguint aquestes demarcacions territorials, és el següent: Ponent (9,7%; 443,30 euros), Penedès (8,8%; 674,81 euros), Comarques Gironines (7,7%; 583,95 euros), Terres de l'Ebre (7%; 380,18 euros), Àmbit Metropolità (6,4%; 864,86 euros), Comarques Centrals (6,2%; 498 euros); i Alt Pirineu i Aran (2,3%; 477,87 euros).

El preu del lloguer a Barcelona ciutat puja un 10,3% en un any

Aquesta dinàmica de creixement dels preus s'ha percebut, sobretot, a la ciutat de Barcelona. La renda mensual del lloguer a la capital de Catalunya és de 996,56 euros el segon trimestre de 2022, fet que representa un auge interanual del 10,3%. En aquest cas, doncs, sí que és un percentatge superior al de la inflació d'aquest trimestre (9,1%). En el conjunt de l'any, és a dir, de gener a juny de 2022, la mitjana del preu del lloguer a Barcelona s'ha situat en 980,45 euros, un 8,4% més que el 2021.

Per districtes, la variació interanual més alta s'ha registrat a Ciutat Vella (19,2% més que el 2021), seguit de l'Eixample (9%) i Gràcia (8,9%). En els altres set casos, aquest ha estat l'increment: 8,3% a Sants-Montjuïc; 8% a Sant Martí; 7,4% a les Corts; 6,3% a Sarrià-Sant Gervasi; 3,8% a Sant Andreu; i 2,7% tant a Horta-Guinardó com a Nou Barris. La mitjana mensual més alta la trobem a Sarrià-Sant Gervasi (1.311,90 euros), seguit de les Corts (1.105,70 euros) i l'Eixample (1.085,28 euros). La renda de lloguer més baixa es localitza a Nou Barris (698,04 euros). Si ampliem la perspectiva, els lloguers més cars es troben a Pedralbes (1.944,51 euros), les Tres Torres (1.766,98 euros) i Sant Gervasi-Galvany (1.484,51 euros). El preu de lloguer més baix se situa a la Trinitat Nova (574,98 euros), Ciutat Meridiana (577,32 euros) i el Verdun (608,98 euros).

El nombre de contractes formalitzats cau més d'un 11% en un any

La signatura de nous contractes de lloguer manté la tendència a la baixa i la xifra registrada entre els mesos de gener i juny d'aquest any (75.868) és un 11,2% més baixa que la notificada en el mateix període corresponent a l'any 2021. Malgrat que des del Departament de Drets Socials expliquen que "els anys 2020 i 2021 van estar marcats per la pandèmia que va provocar unes dinàmiques de mercat totalment extraordinàries", si comparem aquesta dada amb la de 2019, la caiguda dels contractes formalitzats segueix essent del 7,5%. En el cas de la ciutat de Barcelona, el nombre de contractes formalitzats ha descendit encara més, ja que la variació interanual ha estat d'un 17%. Al districte on més s'ha notat és a l'Eixample (-21,9%).