El govern espanyol ha optat finalment per dividir el decret d'habitatge i aprovar-ne dos de diferents en la reunió del Consell de Ministres d'aquest dimarts. El primer té com a mesura estrella la prohibició dels desnonaments fins a l'any 2030. I el segon aborda la pròrroga automàtica dels lloguers. Es tracta de mesures exigides pel Sindicat de Llogateres i per Sumar, però no tot compta amb el vistiplau de totes les formacions que van investir Pedro Sánchez president aquesta legislatura: aquesta pròrroga automàtica té poques perspectives de tirar endavant. I el primer decret, malgrat ser el de més consens, està en l'aire. Fonts de la Moncloa es mostren confiades que sortirà convalidat aquest divendres al Congrés dels Diputats; però en l'aire està el suport de Junts per Catalunya i de Podemos.
L'acord entre PSOE i Sumar per dividir el decret en dos ha arribat en la reunió del Consell de Ministres, que ha començat una hora tard, a dos quarts d'onze del matí. Pedro Sánchez l'ha endarrerit amb la intenció d'aconseguir un pacte. El soci minoritari no havia amenaçat de sortir de l'executiu, però sí s'havia mostrat disposat a no participar en la reunió, cosa que no hauria sigut el primer cop que passa.
Concretament, tal com ha exposat aquest dimarts en roda de premsa la ministra d'Habitatge, Isabel Rodríguez, el primer decret inclou la protecció dels desnonaments fins al 2030, la regulació del lloguer de temporada i d’habitacions, la prohibició de la compra de fons voltor fins al 2028 i la pròrroga de dos anys dels contractes que finalitzen abans del 31 de desembre del 2028. Tal com ha exposat Rodríguez, aquest text ha estat treballat amb els diversos grups del Congrés dels Diputats
El primer decret, el que en principi hauria de generar més consens, també inclou bonificacions per pagar el lloguer per a les famílies amb ingressos de menys de 33.000 euros i incentius fiscals pels propietaris que "vulguin que els seus veïns visquin millor i no pugin al carro de l’especulació". L'executiu de Pedro Sánchez també ha aprovat la congelació del preu dels lloguers a un 2%. En el cas de la regulació del lloguer d'habitacions, apareix una clàusula competencial que disposa que la normativa no s’aplicarà de moment a Catalunya, perquè ja disposa d'una política pròpia.
Tal com ha explicat la ministra, la normativa inclou un nou impost als pisos turístics amb un IVA del 10%. El govern espanyol també ha activat un mecanisme de finançament de préstecs per comprar el primer habitatge a interès 0% de fins a 50.000 euros. Aquests crèdits es concediran a través de l’Institut de Crèdit Oficial (ICO) i no podran superar el 20% del valor de l’habitatge. D’altra banda, el text ha incorporat una "important mesura fiscal" amb una rebaixa de l’IVA reduït al 4% per a la construcció d’habitatge públic i protegit. És en un altre decret separat on s’estableix la renovació automàtica dels lloguers; aquest segon text no ha estat treballat amb la resta de grups parlamentaris.
El desacord amb Junts
Junts per Catalunya va advertir aquest dilluns al vespre que l'executiu de Sánchez s'havia allunyat de l'acord previ entre ambdues parts en haver acceptat exigències dels partits d'esquerres. Els juntaires es queixaven que l'esborrany que va circular entre grups parlamentaris i la premsa "dona per bones les ocupacions" perquè deixa sense protecció els petits propietaris en col·locar-los al mateix nivell que els fons voltor.
Junts va proposar al govern espanyol aturar els desnonaments quan la propietat sigui d'un fons voltor. En el cas d'un petit propietari, els independentistes demanen que sigui l'Administració qui s'ocupi de compensar les pèrdues econòmiques. Insisteixen que aquestes despeses no poden recaure en un particular quan es paguen impostos.
Ara bé, l'esborrany que es va filtrar aquest dilluns ja preveu la suspensió del desnonament i la compensació per part de l'Administració per als petits propietaris en general. El text excloïa aquest mecanisme per als titulars de dos habitatges o menys: el desnonament tiraria endavant. En canvi, els propietaris de tres habitatges o més que no arribessin a la consideració de gran tenidor sí que veurien com el desnonament se suspèn amb la seva compensació corresponent.