Montse Mínguez, actual portaveu del PSOE al Congrés, va presidir el juliol del 2017 la Junta de Govern de l'Ajuntament de Lleida que va aprovar una modificació urbanística al sector de Ciutat Jardí, on la seva actual parella, l'empresari Sergi Vélez Viola, va impulsar una promoció residencial de luxe. Segons ha revelat ElEspañol, la dirigent socialista va encapçalar la sessió municipal que va validar els canvis en el projecte de redistribució urbanística del sector SUR-2, una zona on l'empresa Nest Capital va desenvolupar posteriorment el complex immobiliari Botànic, amb habitatges dúplex, àtics i piscines privades.
L'acord es va adoptar el 18 de juliol del 2017, quan Mínguez exercia de primera tinenta d'alcalde i va assumir la presidència de la reunió per l'absència de l'aleshores alcalde, Àngel Ros. La modificació, impulsada per la Junta de Compensació de Ciutat Jardí, es va aprovar per unanimitat. Tanmateix, la documentació municipal no permet determinar quins efectes concrets va tenir aquella decisió sobre els terrenys del projecte Botànic, ni acreditar que la modificació comportés un benefici directe per a la promoció de Vélez.
Una promoció de luxe amb 35 habitatges i piscines privades
El complex Botànic, situat al número 87 de l'avinguda de Ciutat Jardí, es va concebre com una promoció residencial d'alta gamma. Segons la informació recollida per ElEspañol, el projecte de Nest Capital incloïa 35 habitatges entre dúplex i àtics, amb terrasses, jardins i piscines privades. La urbanització també disposava d'una piscina comunitària, espais infantils, una sala polivalent i instal·lacions esportives. El projecte apareixia entre les promocions immobiliàries analitzades al document municipal del POUM del 2018, que recollia anuncis d'habitatges amb superfícies d'entre 89 i 186 metres quadrats i preus que oscil·laven entre els 158.000 i els 334.000 euros.
L'activitat immobiliària de Vélez s'emmarca en un grup empresarial familiar que també gestiona propietats destinades al lloguer. ElEspañol ha publicat que el conglomerat inclou dues societats a Panamà i que Nest Capital Homes disposa d'almenys 30 habitatges i estudis destinats a l'arrendament a Espanya. Segons els balanços públics de la societat, la inversió immobiliària va créixer més d'un 300% entre el 2021 i el 2025, fins a situar-se en 6.286.063,58 euros en els darrers comptes publicats. Aquesta xifra correspon a la inversió immobiliària de l'empresa i no als beneficis obtinguts amb la promoció Botànic.
Un altre precedent municipal i la defensa de Mínguez
L'operació de Ciutat Jardí no és l'únic episodi de la trajectòria empresarial de Vélez relacionat amb decisions de l'Ajuntament de Lleida. El juny del 2014, el consistori va eximir Adaix de Negocios, una societat vinculada a l'empresari, del pagament de 281.783 euros relacionats amb la discoteca Larida. En aquell moment, Mínguez era segona tinenta d'alcalde i responsable d'Economia. Segons recull El Español, una regidora socialista va denunciar presumptes irregularitats davant Anticorrupció, mentre que l'Ajuntament va negar que hi hagués hagut un tracte de favor i va defensar que la decisió estava avalada per informes tècnics. La Fiscalia va acabar arxivant la investigació l'octubre del 2015 en no trobar proves de corrupció administrativa.
Les informacions sobre els negocis de la seva parella han coincidit amb el debat polític sobre l'accés a l'habitatge i la regulació dels grans propietaris. Mínguez ha defensat públicament l'activitat empresarial de Vélez i, en una entrevista a Antena 3, va assegurar que "No anem contra les empreses ni contra els propietaris". Sobre la situació del seu company sentimental, va afegir: "I com a gran tenidor paga els seus impostos i compleix la Llei d'habitatge". Per la seva banda, el ministre de la Presidència, Félix Bolaños, també va sortir en defensa de la dirigent socialista i va afirmar a laSexta que "el problema seria que es fessin polítiques a favor d'un familiar".