El Parlament de Catalunya havia de votar aquest dimecres la regulació del lloguer de temporada, a proposta del PSC, ERC i els Comuns, que ja sumen els 68 diputats de la majoria absoluta perquè tirin endavant. Tot i això, la votació no es produirà després que Junts per Catalunya i el Partit Popular hagin demanat un dictamen al Consell de Garanties Estatutàries sobre l'adequació de la norma a l'Estatut o a la Constitució. Ara, el Consell de Garanties Estatutàries té un mes per pronunciar-s'hi i, mentrestant, la tramitació d'aquesta llei queda suspesa, malgrat que després la resolució d'aquest òrgan no sigui vinculant.
Junts qüestiona la forma
Els motius per demanar un dictamen per part dels dos partits són ben diferents. Segons la portaveu parlamentària de Junts per Catalunya al Parlament, Mònica Sales, el partit de Carles Puigdemont "no qüestiona la necessitat de regular els lloguers de temporada ni d’evitar els abusos, però sí la forma com el Govern i els seus socis d’ERC i Comuns, amb la col·laboració de la CUP, ho han fet". Els juntaires asseguren que els partits d'esquerres van vetar les compareixences de les principals associacions del món local, fent referència a l'Associació Catalana de Municipis i la Federació de Municipis de Catalunya. "Només els van deixar fer aportacions per escrit", ha denunciat Mònica Sales en una roda de premsa aquest dimarts.
La dirigent juntaire també ha volgut denunciar que tant PSC, com ERC, Comuns i CUP han incorporat "noves qüestions", fent referència al lloguer de temporada i l’arrendament d’habitacions, a través d’esmenes. "Ho han fet sense possibilitat que els altres grups hi puguin fer aportacions", ha denunciat Mònica Sales, que considera que s'ha vulnerat el dret de participació dels diputats. La també vicepresident juntaire ha explicat que els quatre partits han acordat crear nous tipus de contractes a partir d’una llei ordinària, quan això, assegura, hauria de fer-se amb una modificació del Codi Civil català. I, finalment, ha posat en relleu que han introduït efectes retroactius que poden restringir drets individuals i crear inseguretat jurídica, tant per a propietaris com per a arrendataris.
El PP considera la llei "antiestatutària i anticonstitucional"
Per la seva banda, el Partit Popular català considera que aquesta llei és "antiestatutària i anticonstitucional". "Tenim el convenciment que aquesta llei no es pot aprovar al Parlament, perquè tot el que surti dels Comuns està abocat al fracàs", ha criticat el portaveu del grup parlamentari, Juan Fernández, en roda de premsa des del Parlament. Així mateix, el dirigent popular ha acusat les esquerres de "destrossar el mercat de l'habitatge" i ha demanat al Govern que "no faci cas" a una mesura que ha presentat aquest dimarts els Comuns per prohibir la compra especulativa d'habitatge.
PSC, ERC, Comuns i la CUP carreguen contra Junts i PP
La reacció de Junts i PP ha fet enfurismar el PSC, ERC, Comuns i la CUP. Mentre els socialistes confien que el Consell de Garanties Estatutàries avalarà la llei per a regular el lloguer de temporada i d'habitacions i que "abans d'acabar aquest 2025 el projecte de llei serà dut al ple i aprovat", mentre que els Comuns asseguren que "durant un mes més, aquells que estan cometent frau de llei i fent negoci amb el dret a l’habitatge continuïn fent-ho". La CUP, per la seva banda, considera una "pèrdua de temps" que els dos partits portin aquesta llei al Consell de Garanties Estatutàries. "Només és una maniobra per despistar i per dilatar en el temps que aquesta llei es faci efectiva, però s'acabarà aprovant", ha afirmat la diputada Pilar Castillejo en roda de premsa aquest dimarts des del Parlament. "Sempre estan al costat dels grans tenidors i els rendistes", ha dit Castillejo.
La portaveu dels republicans al Parlament, Ester Capella, ha criticat la “voluntat constant del PP de retallar les competències pròpies de Catalunya”, i ha lamentat que ho facin en un moment d’“extrema urgència” pel que fa al mercat de l’habitatge. Segons Capella, amb aquesta decisió “es continua permetent aprofitar els buits legals de la llei estatal d’habitatge per continuar especulant i convertir un habitatge habitual o un contracte de lloguer ordinari en un lloguer de temporada, fet que constitueix un frau de llei”. En aquest sentit, ha instat a “valorar què representa cada partit amb aquest tipus de decisions”, ja que, segons ha dit, “tothom queda retratat”.
Què diu la llei?
Cal recordar que la cambra catalana va aprovar el passat abril l'abril el decret de mesures urgents en matèria d'habitatge i urbanisme. A canvi de rebre els suports necessaris, l'executiu de Salvador Illa va acordar amb ERC, Comuns i la CUP tramitar el text com a projecte de llei per poder regular el lloguer de temporada. La llei redefineix què s’entén per habitatge permanent amb l’objectiu d’evitar pràctiques que esquivin el topall dels lloguers. La nova norma estableix que es considera habitatge permanent qualsevol immoble destinat a satisfer la necessitat d’habitatge, independentment de la durada del contracte. Només en queden exclosos aquells que tinguin una finalitat exclusivament recreativa, de vacances o de lleure, que haurà de constar explícitament al contracte. Fins i tot en casos de lloguers per motius professionals, d’estudi o mèdics, s’aplicaran les mateixes normes que regeixen els arrendaments habituals, especialment pel que fa a la fiança, les garanties i la renda. A més, la llei fixa que la suma dels lloguers d’habitacions dins d’un mateix habitatge no podrà superar la renda màxima establerta per al conjunt de l’immoble.
El text també introdueix canvis rellevants en matèria d’habitatge protegit. Els pisos de protecció oficial situats en zones de mercat tensat veuran prorrogada obligatòriament la seva qualificació per evitar que, amb el temps, passin al mercat lliure. Així mateix, una esmena d’última hora pactada entre PSC, ERC i Comuns determina les condicions sota les quals els grans tenidors que promoguin habitatge de nova construcció quedaran exempts d’inscriure’s al registre corresponent.