El president dels Estats Units, Donald Trump, té un pla per afavorir l'accés a l'habitatge dels sectors més joves de la població nord-americana, castigats per la manca d'expectatives i els preus abusius, que es proposa frenar. Amb aquest objectiu, i a través d'un missatge difós aquest dimecres des del seu compte a Truth, la xarxa social que ell mateix va crear, Trump ha anunciat mesures per prohibir als grans inversors institucionals, és a dir, els fons d'inversió, bancs i grans corporacions, la compra d'habitatges unifamiliars. "La gent viu en cases, no en les corporacions", ha assenyalat gràficament el màxim mandatari nord-americà.

 

Trump ha argumentat que, "durant molt de temps, comprar i ser propietari d'un habitatge es va considerar el cim del somni americà". "Era la recompensa per treballar dur i fer el correcte", ha afegit. No obstant això, en els moments actuals, "aquest somni americà està cada cop més fora de l'abast de massa persones, especialment dels nord-americans més joves". Trump no ha dubtat a culpar d'aquesta situació el seu predecessor en la presidència, Joe Biden, objectiu freqüent de les seves crítiques, i, genèricament, a les polítiques dels seus rivals del Partit Demòcrata al Congrés.

"És per aquesta raó, i moltes més, que estic prenent mesures immediates per prohibir que els grans inversors institucionals comprin més habitatges unifamiliars i demanaré al Congrés que ho codifiqui. Les persones viuen en cases, no les corporacions", ha subratllat, sense concretar més detalls sobre quin tipus d'actuacions preveu. Sí que havia anunciat prèviament que estava estudiant dur a terme "alguns dels plans d'habitatges més agressius de la història dels Estats Units". El president dels EUA prepara noves propostes sobre habitatge que donarà a conèixer d'aquí a poques setmanes, quan intervingui al Fòrum Econòmic Mundial de Davos, a Suïssa. 

Caigudes a la borsa

Totes les grans corporacions que posseeixen habitatges als EUA  van patir caigudes significatives en borsa pocs moments després de l'anunci de Trump. Invitation Homes, el major arrendador d'habitatges unifamiliars del país, queia un 7,86 %, mentre que la firma d'inversió Blackstone, que posseeix i lloga aquest tipus de cases, va arribar a caure en picat fins a un 9,3 %, encara que després es va moderar fins a una pèrdua del 4,49 %. Altres inversors institucionals com Apollo Global Management o BlackRock també patien baixades del 4,43 % i 2,42 % respectivament, informa EFE.

Com també succeeix a Europa, els grans fons d'inversió privada i altres inversors institucionals han anat acumulant habitatges unifamiliars de lloguer durant l'última dècada. L'efecte d'aquesta pràctica ha estat la reducció de l'oferta d'habitatge a la venda, la qual cosa que ha contribuït a l'augment de preus. El preu mitjà dels habitatges unifamiliars als EUA va ser de 426.800 dòlars en el tercer trimestre del 2025, després d'assolir un rècord de 435.300 dòlars l'estiu passat, segons l'Associació Nacional d'Agents Immobiliaris (NAR).