Durant anys, milers d'hipotecats es van convertir en fonts d'ingressos il·legals de molts bancs, que mitjançant comissions excessives s'omplien les butxaques a costa dels seus clients. El motiu estava en les anomenades clàusules de arrodoniment a l'alça, una pràctica bancària que encareria de forma automàtica i artificial les quotes mensuals. El Tribunal Suprem ja va sentenciar que aquestes clàusules són abusives, donant pas a centenars de reclamacions.
El mecanisme era senzill, però molt rendible per a les entitats. Si l'interès resultant de la revisió era, per exemple, del 3,41 %, el banc l'arrodonia automàticament al 3,50 %. Aquesta diferència, aparentment petita, s'aplicava mes rere mes durant anys, generant un sobrecost constant per al consumidor i un benefici sistemàtic per al banc.
Què va dir el Tribunal Suprem sobre el arrodoniment a l'alça
En una sentència del 2010, el Tribunal Suprem va declarar nul·les les clàusules que permetien el arrodoniment sobre tipus d'interès a l'alça. El tribunal va considerar que es tractava d'una pràctica mancada de transparència, ja que el client no coneixia l'impacte econòmic real que tindria aquesta clàusula al llarg de la vida del préstec.
A més, el **Tribunal Suprem** va subratllar que el arrodoniment **sempre beneficiava l'entitat financera i mai el consumidor**, cosa que trencava qualsevol tipus d'equilibri. No hi havia una justificació per aplicar aquest arrodoniment, més enllà de l'interès d'augmentar els ingressos del banc. Per això, es va qualificar com a **clàusula abusiva** i, en conseqüència, nul·la
Pots reclamar avui encara que hagin passat anys
Aquesta doctrina és plenament extrapolable a milers d'hipoteques signades abans que aquestes clàusules comencessin a desaparèixer dels contractes. Si la teva hipoteca té uns anys i incloïa el arrodoniment a l'alça, pots reclamar la devolució de tots els interessos cobrats de més, fins i tot encara que el préstec ja estigui cancel·lat. En molts casos, la quantitat a recuperar pot superar els 10.000 euros, depenent del capital prestat i dels anys durant els quals es va aplicar l'arrodoniment. En tractar-se d'una clàusula declarada abusiva, no prescriu com una reclamació ordinària, cosa que reforça el dret del consumidor.
Així doncs, revisar l'escriptura de la hipoteca pot marcar la diferència entre donar per perdut uns diners o recuperar una suma important que mai va haver de cobrar-se. El Suprem dicta que quan una clàusula genera un benefici sistemàtic per al banc sense transparència, serà nul·la, i el client té dret a ser indemnitzat per això.