El Tribunal Suprem va asentar jurisprudència sobre activitats molestes en comunitats de propietaris que generin brutícia, plagues o riscos sanitaris. La sentència 321/2016, de 18 de maig, reconeix que certes conductes individuals poden ser objecte de reclamació judicial, fins i tot encara que la comunitat de propietaris no hagi actuat prèviament. El que diu que, entre altres coses, que no es poden alimentar coloms des del balcó.
Segons la sentència, alimentar animals com coloms pot constituir una activitat molesta en el sentit de l'article 7.2 de la Llei de Propietat Horitzontal. La decisió confirma que els propietaris individuals tenen legitimació per demandar un veí quan els seus actes generen brutícia, risc sanitari o plagues. Això implica que els tribunals poden ordenar que se cessi la conducta i s'adoptin mesures correctives
Així s'aplica la doctrina en la pràctica
Des de la STS 321/2016, moltes Audiències Provincials han adoptat aquesta doctrina per prohibir expressament alimentar coloms des de balcons o finestres. Les resolucions posteriors han permès imposar multes coercitives als propietaris que incompleixen, així com obligar a netejar i desinfectar les zones afectades. Això protegeix tant la higiene de l'edifici com la convivència entre veïns, evitant problemes de plagues i brutícia que afecten tots els residents.
El nucli de la resolució és que qualsevol conducta que afecti negativament el conjunt de la comunitat i generi riscos sanitaris pot ser sancionada, i alimentar coloms des d'espais comuns o balcons es considera dins d'aquest tipus d'activitats molestes.
Rellevància per als propietaris
L'aplicació d'aquesta doctrina permet als veïns reclamar judicialment quan altres mesures comunitàries no funcionen. A més, les Audiències Provincials en ciutats com Múrcia, València, Madrid o Barcelona han utilitzat aquesta jurisprudència per garantir el compliment de normes de convivència i d'higiene urbana. La conseqüència pràctica és que els propietaris han d'abstenir-se d'alimentar coloms en balcons o finestres, sota risc de sanció econòmica o d'ordre judicial
En definitiva, la STS 321/2016 estableix que la protecció de la comunitat i la higiene preval sobre les accions individuals que generin molèsties o riscos sanitaris. Des de llavors, alimentar coloms des de balcons ha deixat de ser una pràctica inofensiva i pot comportar responsabilitats legals i econòmiques per a qui ho faci