Moltes famílies paguen cada mes la seva hipoteca sense saber que encara poden recuperar una part important d'aquells diners en la declaració de la renda. I és que, encara que la deducció per compra d'habitatge habitual va desaparèixer per als habitatges comprats a partir del 2013, la realitat és que continua vigent per a aquells que van comprar casa seva abans d'aquella data. Un benefici fiscal que pot suposar fins a 1.356 euros d'estalvi cada any i que, tanmateix, milers de contribuents no estan aprofitant.
La clau és la data. Si vas adquirir el teu habitatge habitual abans de l'1 de gener de 2013 i ja aplicaves aquesta deducció en exercicis anteriors, pots continuar fent-ho sense problema. Hisenda manté aquest règim transitori com una mena de “dret adquirit”, encara que molts ho desconeixen o creuen erròniament que ja no existeix i que no es pot usar cada vegada que es fa la declaració de la renda.
La deducció que et pot donar més de 1.300 euros a l'any
Aquest benefici fiscal permet deduir-se el 15% de les quantitats pagades anualment per la compra de l'habitatge habitual, amb un límit màxim de 9.040 euros. Això, segons la pròpia norma, es tradueix en un estalvi potencial de fins a 1.356 euros a l'any en la declaració de la renda, una xifra gens menyspreable en el context actual en què ens trobem, on cada euro compta
A més, no només compten les quotes mensuals de la hipoteca. També es poden incloure altres conceptes directament vinculats a la compra de l'immoble, cosa que amplia notablement la base de la deducció i l'estalvi final, fent que puguem assolir aquest límit de 1.300 euros a l'any
Quines despeses pots incloure (i per què molts no ho saben)
Dins d'aquesta deducció hi entren les quotes de la hipoteca, però també l'amortització anticipada, una estratègia que moltes persones utilitzen per reduir interessos i que, a més, permet augmentar l'import deduïble. A això s'hi sumen les assegurances obligatòries vinculades a la hipoteca, com l'assegurança de vida o l'assegurança de la llar exigits pel banc
La raó per la qual molts contribuents no apliquen aquesta deducció és que simplement creuen que va desaparèixer per a tothom. No obstant això, segueix plenament activa per a aquells que van comprar el seu habitatge abans del 2013 i compleixen els requisits. Revisar aquest punt pot marcar la diferència entre pagar de més o recuperar cada any una quantitat significativa de diners. Així doncs, si aquest és el teu cas, val la pena comprovar-ho abans de presentar la pròxima declaració.