Quique Escrivá defensa el lloguer com un negoci i estableix on acaba, segons el seu parer, la responsabilitat del propietari. "Qui no pugui pagar, que se'n vagi a serveis socials", va afirmar en un reportatge del canal de YouTube de Diego Revuelta. L'inversor, presentat com a amo de 20 minipisos, desenvolupa habitatges d'entre 25 i 40 metres quadrats per arrendar-los per uns 400 o 500 euros mensuals.
En aquest sentit, el seu plantejament consisteix a oferir un espai independent per un preu que compara amb el d'una habitació. Els habitatges es troben en diferents municipis i zones perifèriques de València. La seva estratègia passa per transformar propietats grans en unitats més petites i augmentar els ingressos que n'obté. Davant les crítiques, resumeix la seva posició amb una altra frase: "Això és un negoci".
Nou apartaments on abans hi havia un xalet
Durant el reportatge va mostrar un projecte per obtenir nou minipisos en una propietat anteriorment ocupada per un xalet. Segons les seves estimacions, la inversió rondava els 500.000 euros i esperava ingressar entre 5.000 i 6.000 euros mensuals pels lloguers. També situava la rendibilitat prevista entre el 12% i el 14%. Eren els seus càlculs per a aquella operació, la construcció de la qual ensenyava durant la visita.
D'aquesta manera, les xifres permeten entendre la lògica econòmica del projecte: repartir una propietat entre diversos arrendaments per sumar les rendes. Si s'assolissin aquests ingressos mensuals durant un any complet, la recaptació seria d'entre 60.000 i 72.000 euros. Aquesta quantitat representaria els ingressos bruts del lloguer, abans de descomptar les despeses, els impostos, el manteniment o els períodes en què algun habitatge romangués buit.
El límit que posa a la seva activitat com a propietari
La frase sobre serveis socials expressa com entén el seu paper dins d'aquest model. La seva resposta situa l'atenció als qui no poden pagar fora de l'activitat que desenvolupa. El cobrament de la renda apareix com una condició central de l'operació: compra, transforma i lloga amb l'expectativa d'obtenir un rendiment. Aquesta és la lògica empresarial amb què presenta els seus habitatges.
Així doncs, la mida reduïda forma part d'una estratègia orientada a multiplicar els lloguers dins d'una propietat. Quique presenta els seus minipisos com una opció entre compartir casa i llogar un habitatge més gran, amb una condició econòmica clara: el llogater ha de poder assumir la mensualitat.